Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

 

 

 

 


 

Межевание гаража: нужно ли проводить земельного участка под гараж?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


У многих землевладельцев часто возникает вопрос, нужно ли проводить межевания участка. Такая процедура достаточно затратная, поэтому многие владельцы земельных участков игнорируют ее. Межевание участка представляет собой установление границ под дом, гараж и прочие объекты недвижимости.

Необходимость в таком процессе может возникнуть, когда нужно провести какие-либо процедуры юридического характера. К примеру, если границы земельного участка были установлены не точно, тогда возникает необходимость в межевании. Также межевание может понадобится, если возникает необходимость продать или передать по наследству определенную территорию.

  Межевание гаража: нужно ли проводить земельного участка под гараж?  

Межевание земельного участка под гаражом.

С недавнего времени появилась возможность приватизации земельного участка под гараж. Стоит отметить, что приватизировать можно только такой гараж, который находится на фундаменте с собственным входом. 

Перед тем, как проводить межевание участка, необходимо собрать юридические и технические документы, согласовать границы с владельцами смежных участков. Такая процедура может занять около 30 дней. Помимо этого, требуется согласование с городским департаментом и департаментом земельных отношений, чтобы определить точные границы территории. Получение кадастрового паспорта и перевод земельного участка под гаражом в личную собственность – это финальные этапы процедуры.

Межевание земельного участка начинается со сбора данных, далее информируются лица, которые могут быть вовлечены в согласование границ. Чаще всего такими лицами являются соседи, которые могут претендовать на часть территории. Здесь очень важно наладить контакт, так как необходимо собрать подписи владельцев граничащих объектов. После этого специалистами проводится геодезическая съемка для дальнейшей подготовки межевального плана. 

Полученные данный фиксируются в документах, которые сдаются в государственные органы для запроса о выдаче кадастрового паспорта. Важно знать, что проводить геодезическую съемку и прочие этапы межевания территории под гараж и другие объекты недвижимости имеют право лица, обладающие соответствующей лицензией. 

Зачем делают межевание земель?

Как было сказано ранее, межевание территории под гаражом необходимо для совершения дальнейших сделок юридического характера, такие как продажа, обмен и т.д. Ранее законодательство не требовало точного установления границ. С первыми попытками введения межевания, оно было картографическим, а со временем по требованиям законодательства оно стало инструментальным. При использовании картографического метода межевания границы получались весьма неточные, так как сам по себе метод не позволял определить границы более точно, они были условными. Сегодня такой метод используется только в некоторых случаях, которые определены законом.

В каких случаях делают межевание участка под гараж?

Точные границы участка под гараж определяются в таких случаях:

1) для узаконивания участка. Зачастую, площадь, указанная в документах, отличается от фактической. Если территория оказывается больше указанной, то в соответствии с Федеральным Законом владелец имеет право ее присвоить себе. А в случае, когда участок оказывается меньше прописанного, лишняя территория отсекается, и вы не будете платить за нее налог;

2) для раздела участка. В данном случае межевание необходимо для установления точных границ участка, чтобы в дальнейшем произвести раздел между собственниками;

3) чтобы избежать незаконных действий со стороны смежников. Когда земельный участок простаивает долгие годы без ограждающего забора, соседи могут по незнанию забрать часть территории. После проведение межевания полученные сведения заносятся в Государственный Кадастр Недвижимости (ЕГРН), после чего с лёгкостью можно восстановить утраченные границы;

4) чтобы избежать коррекции генерального плана. Фактические территории за частую не соответствуют плану их разграничения. Межевание позволяет придать легальный статус, так как это намного дешевле чем корректировать генеральный план;

5) чтобы восстановить прежние границы. Кадастровый инженер по полученным данным межевания может с точность определить границы вашего участка;

6) чтобы защитить имущество законом. Все справки и координаты по вашему участку земли будут содержатся в ЕГРН, чтобы в будущем вы могли в любой момент уточнить эти данные и осуществить любую юридическую процедуру с участком;

7) для упрощения продажи или участка под гараж. Если вы приобретаете участок под гараж, на котором было проведено межевания, то можно не беспокоится за его границы, так как территория официально согласована. 

Ситуации, когда межевание территории под гаражом не требуется.

Бывают случаи, когда владелец участка может избежать процесса межевания. Если гараж находится на территории частной собственности, то он является ее частью. В таком случае межевание теряет свой смысл. Если же гараж находится на нейтральной территории, то рано или поздно возникнет необходимость переговоров с владельцами соседних участков и в проведении этой процедуры, так как ее надобность зафиксирована документально

 

Назад Вперед -Как исправить кадастровую ошибку в межевом плане?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!