Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Порядок внесения изменений в кадастровый паспорт дома

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Кадастровый паспорт - является важнейшим среди всех документов на недвижимость. Отражает состояние, место расположения и основные технические характеристики недвижимости в текущее время.
Входит в обязательный перечень бумаг для собственника и представляет собой бланк установленного образца, включающий все важнейшие сведения об имуществе, необходимые при совершении сделок. Фактически - это выписка из государственного реестра недвижимости, отражающая техническое состояние и основные характеристики объекта.

  Порядок внесения изменений в кадастровый паспорт дома  

Кадастровый паспорт и отличия от технического.

Эти схожие документы имеют принципиальное отличие, состоящее в следующем:


1) Назначение.
Техпаспорт предназначается для технического учета помещения, в то время как другой предназначен для государственного учета недвижимости с реализацией прав собственности;

2) Объем информации.
В связи с отличием в назначении, в документах сведения представлены с разной степенью точности. К примеру техпаспорт указывает жилплощадь с точностью до сотых долей, в то время как другой - с округлением до целых единиц.

Техпаспорт включает подробные характеристики жилища, его важнейшие технические параметры, которые способствуют получению исчерпывающей информации о состоянии дома.
Присутствует большое количество ситуаций, в которых может потребоваться техпаспорт. К примеру это выделение доли из общей собственности, процедура оформления наследства, основание для начисления коммунальных платежей, регистрация жильцов.

Причины внесения изменений в кадастровый паспорт.

Имеется ряд факторов, вызывающих надобность корректирования данных в кадастровых бумагах. Причины, по которым владельцам недвижимости придется заниматься решением данной проблемы, могут быть такими:

.перемена адреса предмета собственности (наименования улицы, номера дома и корпуса), замена сведений удостоверения собственника недвижимости;
.изменение паспортных данных (ФИО) или самого паспорта владельцем собственности;
.проведение на самом объекте недвижимости строительных работ, вызывающих изменения конструкции объекта недвижимости (перепланировка, увеличение площади и этажности).

Как изменить кадастровый паспорт?

Если в параметрах предмета недвижимости произошли изменения, понадобится исправление кадастрового паспорта. Владельцу надлежит сделать определенные шаги в этом плане, чтобы избежать в дальнейшем проблем.
Для его изменения собственнику необходимо подготовить документы, являющиеся для этого основанием, и предоставить их в государственный кадастровый орган.
Таким образом, необходимый пакет бумаг для внесения исправлений в паспорт состоит из следующего перечня:

. документ - основание для внесения поправок. Это может быть новый технический паспорт, свидетельство о заключении брака, постановление местных органов власти и т.п.;
. свидетельство о праве собственности;
. паспорт владельца.

Предоставляются эти бумаги самим собственником, или его нотариально доверенным лицом. Законодательно предусмотрена возможность подачи данного пакета документов через интернет, но для ускорения процедуры лучше это сделать лично.
После получения в Кадастровой палате измененного паспорта (выписки), необходимо представить ее в Росреестр, чтобы окончательно зарегистрировать новые измененные документы.

Изменение кадастрового паспорта при перепланировке.

Некоторое время назад узаконивание перепланировки не являлось обязательной процедурой, если проведенные работы не затрагивали несущие конструкции. Теперь эти изменения подлежат обязательному внесению в кадастровый паспорт в следующих случаях:

- увеличение полезной жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- демонтируются перегородки или меняется место их расположения;
- появляются новые оконные и дверные проемы или заделываются старые, демонтируются кладовки;
- обустраиваются под личные нужды технические помещения общего пользования (тамбуры, подвалы, чердаки).

Узаконивание данных переделок может быть оформлено кадастровой службой, если не несет угрозы целостности зданию и не ограничивает в правах других граждан.

Сама процедура корректировки кадастрового паспорта при перепланировке состоит из нескольких этапов.

1. В первую очередь необходимо заказать в проектной организации план реконструкции, предварительно получив согласие на производство работ всех зарегистрированных в жилье.

2. В органы местного управления подается заявление о планируемых изменениях с целью получения разрешения на выполнение работ. После получения положительного ответа к работам можно приступать.

3. По окончании перепланировки вызывается приемочная комиссия, которая проверяет качество выполненных работ и их соответствие плану. Если нет претензий, собственник получает акт приемки для внесения поправок в кадастровые документы.

4. В БТИ подается заявление, после чего прибывает кадастровый инженер для регистрации проведенных переделок.

5.Новую документацию предоставляют в Кадастровую службу по месту регистрации объекта недвижимости для утверждения перепланировки.

6.На основании представленных документов Росреестр вносит в кадастровый паспорт новые сведения.

Собственнику очень внимательно следует следить за тем, чтобы оформление произошло без ошибок, или его ожидают большие финансовые проблемы при сделках с недвижимостью в случае несоответствия перепланировки и кадастрового паспорта.

 

Назад Вперед -Порядок уточнение границ и площади земельного участка

 

Елена

25.08.2018 в 10:42
для узаконивания перепланированной квартиры в двухквартирном доме достаточно письменного согласия соседей? Ньюанс: разрешение на реконструкцию обозначено "Реконструкция жилого дома, квартира №1". В БТИ настаивают на оформлении реконструкции всего домаи переоформление паспорта на дом и на квартиру, а в случае, если соседи не желают участвовать в оформлении документа на дом в целом, то и еще оформить за соседей. Это развод? Т.к. БТИ -ООО!
Ответить
 
Администратор27.08.2018 в 10:16
Здравствуйте, все зависит от решения БТИ. Для примера, можем сказать, что в панельном доме перепланировку узаконить не удастся. Если в Вашем случае, в доме нельзя делать перепланировку в отдельной квартире, по мнению БТИ, то возможно это и вправду.. Вам лучше всего задать вопрос эксперту, или хотя бы узнать, есть ли в вашем доме квартиры, в которой проведена законная перепланировка?

Егор

20.11.2018 в 15:36
В кодастровом паспорте здания указан дом а вдоговоре передачи в собственность гражданам указана квартира немогу оформить собственность что делать
Ответить
 
Администратор22.11.2018 в 21:12
Здравствуйте! Самое главное, что указано в выписке ЕГРН из этого нужно исходить!

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!