Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист - любой Ваш вопрос!
Круглосуточно. Вся Россия!
+8 (800) 500-27-29 доб. 699
Консультация и звонок бесплатный!

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения

Юридическое обслуживание

Юридические фирмы

Юридические консультации онлайн

Помощь юриста

Цены на услуги



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация

Агентства недвижимости

Дарственная

Вторичное жилье

Улучшение жилищных условий


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

Раздел и объединение участков

Участок под строительство

 

 

 

 

 


 

Порядок уточнение границ и площади земельного участка

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Определение границ и площади земельного участка проводится с целью точного определения размеров последнего, выяснения правдивости указанных данных в имеющихся документах.

Зачем это нужно, если имеются на руках все документы?

Вышеупомянутое определение можно описать значительно проще. Наличие таких документов как: свидетельство, кад.паспорт (выписка ЕГРН), не может выступать гарантом целостности земельных границ, ввиду занесенных не точных данных.

Практически 95% людей получили землю еще во времена Советского Союза или купили по документам тогдашнего образца, получили дубликаты/оригиналы на актуальных бланках. Неточность данных в этих документах – результат отсутствия данных о точности размеров и определению других параметров до передачи ее физическому лицу или другим согласно тогдашнему законодательству.

Также стоит отметить не менее активную приватизацию по «Закону о дачной амнистии». Закон, в данной интерпретации, остается лишь словом, так как участками наделялись тысячи людей, практически без каких-либо документов, которые бы могли подтвердить факт неприкосновенной собственности каждой сотки земли.

Обратите внимание! Даже при условии указания в кадастровом паспорте, например, территории в 70 сотых, которая отведена под жилые, хозяйственные постройки, а также приусадебные участки, реальными могут оказаться, как 50 сотых, так и 80. Увеличение по результат проведения определения происходит кране редко.

  Порядок уточнение границ и площади земельного участка  

Проведение определения границ и площади земельного участка – единственный правовой вариант защиты от неправомерны посягательств.

Поэтапная инструкция проведения необходимых практических мероприятий.

В первую очередь, необходимо подать заявку на получение выписки из ЕГРН и дождаться результатов.

Стоит знать! В полученной выписке нужно рассмотреть каждый пункт, но, при этом, уделить внимание особым отметкам – пункт под 16-тым номером.

В том случае, если в данном пункте идет речь об отсутствии информации о границах в соответствии с действующим законодательством, или напрямую указано, что площадь ориентировочная, – земля является исключительно декларированной и требует уточнения посредством проведения межевания.

Также содержание пункта может быть иным, указывающим на подтверждение данных по имеющимся материалам межевания. В данном случае, ничего проводить не нужно. Результат – экономия средств!

Возможные последствия.

Помимо того, что использование земли, которая не является узаконенной, расценивается как нарушение, влекущее за собой административные правовые санкции, можно отметить ряд других ограничений, а именно:

• категорический запрет на деление, выделение или соединение с другим участком;
• невозможность доказать реальные права на пользование, например, его застройку перед соседями или другими субъектами;
• вероятность потери недвижимости, даже если речь идет о монолитном ограждении, которое было возведено на предположительно личной территории или вблизи его границы.

На каком основании может быть затребовано уточнение границ и реальной площади?

Обратившись к нормам Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, а также подвергнув их тщательному анализу, можно сделать заключение относительно законного аргументирования уточнения, основываясь на:

• неполноте информации или ее полном отсутствии в государственном кадастре;
• нарушении процесса проведенных замеров в отношении той или иной категории земли;
• значительной неопределенности имеющихся данных, которые препятствуют правдивой оценке.
Это может иметь место в тех случаях, когда за одной из характерных точек закреплено несколько координат.
• поточном исправлении ранее определенных ошибок.

Ошибки в результатах проведенных мероприятий по определению упомянутых данных.

К большому сожалению, даже сейчас ошибки или неточности могут иметь место, особенно в сельской местности, в результате проведенного определения ручными, морально устаревшими инструментами – шагомерами. Исправление такой ошибки потребует повторного вызова специалистов, пересчета, а также внесения актуальных данных в ЕГРН.

Избежать вышеупомянутого поможет наем специалистов, заказ услуги геодезического определения. Безусловно, цена такового несколько выше, но результаты являются не просто достоверными документами, а надежным инструментом аргументирования своей правоты даже в суде. Проведенные замеры записываются на диск и переносятся на бумагу в детальном масштабе 1:500.

На основании такого определения, при условии обнаружения неточностей или первичного установления границ и площади упомянутого, потребуется заняться оформлением нового кадастрового паспорта. Свидетельство о собственности может остаться прежним, но с учетом внесенных правок. По требованию владельца может быть заменено на новое. Процесс фиксации, исправления данных занимает до 10 рабочих дней. Выдача нового паспорта – от 20 до 30 дней. Срочное изготовление оговаривается отдельно.

Можно с уверенностью утверждать, что определение вышеупомянутых данных – обязанность каждого владельца земельных участков, особенно тех, на которых предполагается или уже ведется строительство.

 

Назад Вперед -Документ уточнения границы земельного участка

 

Константин

23.12.2018 в 10:42
Вкратце опишу ситуацию. У меня есть фермерское хозяйство, на которое оформлены все документы на землю, установлены границы земельного участка. Недавно мой сосед по земельному участку сбил трактором межевые знаки, которые устанавливали кадастровый инженера и поставил свои такие же. Теперь он утверждает, что все так и было, но граница моего участка (пашни) уменьшилась на 30 метров. Подскажите пожалуйста как быть в этом случае? Спасибо.
Ответить
 

Администратор

23.12.2018 в 11:06
Здравствуйте Константин. Ваша ситуация понятна. В данном случае вам необходимо обратиться в земельную инспекцию Росреестра, находящуюся в вашем регионе, и подать заявление, где изложены все перечисленные вами факты незаконного занятия земельного участка смежным землепользовате, то есть вашим соседом. В результате будет проведено полевое обследование, при котором земельной инспекцией и будет выявлен факт уничтожения межевых знаков и самовольный захват земли.

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Бесплатная юридическая консультация

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Как найти юриста?

Юридические центры

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста

Сопровождение сделки

Раздел имущества

Юридическая помощь

Телефон бесплатного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!