Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Документ уточнения границы земельного участка

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Как оформить документы по уточнению границ земельного участка.

Зачастую встречается проблема, несоответствия границ земельных участков на бумаге и в действительности, а также не указанной количество занимаемой площади земли. Это сказывается на отношениях с соседями, возникают споры о разделе земли, вопросы по оплате налогов. 
Чтобы избежать этого, в обязательном порядке, нужно произвести уточнение положенной вам земельной площади.

Чаще всего без межевания обойтись довольно тяжело. Уточнение границ необходимо в том случае, когда границы участка точно не обозначены.

К примеру:

- отсутствие данных о координатах и местонахождения земельного участка;
- земля не находится на учете в реестре;
- координаты участка не являются точными;
- если указанные координаты, не позволяют определить нахождения участка;
- если у точки несколько разных координат.

Принять решение об определении границ земельного участка, может заинтересованное лицо, либо государственная власть, подав заявку, либо по решению ссуда. Основания для проведения такой процедуры:

- земля находится на учете, но данные об ее местоположении определены неверно либо приблизительно;
- возникли спорные ситуации с соседями, по поводу того, кто по праву является хозяином участка;
- когда, составлен иск в ссуд, по поводу незаконного присвоения части чужой земли, одной из сторон;
- когда требуется провести работы по землеустройству;
- в случае если допущена ошибка в кадастровых документах. Процедура межевания признается недействительной и заново измеряется участок земли.


  Документ уточнения границы земельного участка  

Порядок выполнения действий.

Процесс уточнения границ участка, является довольно затратный и долгий по времени, может занять несколько месяцев. Однако при соблюдении порядка действий и при наличии необходимых документов, процесс не покажется таким изнуряющим.

Для начала, нужно убедиться, что участок, на котором нужно уточнить границы, является официально зарегистрирован в кадастре. У него должен присутствовать паспорт, план и присвоен кадастровый номер. Работы по уточнению границ, должен проводить специалист, самостоятельно проведенные работы, учитываться не будут.

Важные этапы:

- подготовка документов. Требуется паспорт участка и документы на право собственности и план участка;
- подача бумаг, подготовка правильно оформленного заявления, образец которого можно найти в органах землеустройства;
- заключение договора о предоставлении нужных услуг;
- запросить сведения о земельном участке, когда инженер должен произвести замеры площади, уточнение границ, провести съемку объекта;
- обработать полученные данные;
- изготовить план по межеванию;
- согласовать уточненные границы, оповестить соседей и обсудить с ними данную операцию;
- принятие окончательных решений и оформление их в кадастре;
- получение финального документа.

Порядок выполнения работы.

Все работы будут произведены с соблюдением порядка действий. Прежде чем начнется проведения работ, нужно представить документ, который доказывает состояние объекта на учете, а также после предъявления заявления об оказании услуги. Только после этих действий начнется исполнение работ. Чтобы избежать допущения ошибок в проделываемой работе, заказчик должен понимать, что инженеру потребуется время для ознакомления с документами, а также оценить объемы работы, которые могут задействовать дополнительные документы и затраты.
После проведения всех нужных операций, владельцу земли предлагают подписать акт. Если составленный акт соответствует требованием заявителя, то ставится подпись о согласии проведения работ.

На основании полученной информации и о геодезических работах, оформляется межевой план, который в итоге рассматривается комиссией в кадастре. Они подробно изучают съемку объекта и сопоставляют факты, вносят поправки при обнаружении недочетов и ошибок.

Работы на местности.

Не многие понимают, какие именно работы инженер проводит на местности. После подачи заявления, заказчик договаривается со специалистом о дате его визита. В подходящее для вас время, он приезжает с нужным оборудованием. В самом начале инженер составляет замеры по факту и переносит их на план. Так же он оценивает почву, и выделяет ее особенности, учитываются так же особенность рельефа участка и так же заносится в план. Делаются фотоснимки. После того как работа окончена, специалист переходит к аналитической части работы. Цена работ варьируется в зависимости от площади земельного участка, а также от региона проведения работ. Обычно она составляет от трех до шести тысяч рублей. Повлияет на окончательную стоимость и то, состоит ли участок на учете, если нет, то потребуются дополнительные затраты.

Изменения размера участка.

Случается что по факту участок меньшего или большего размера, чем указанно в документах. По закону разрешается выполнять изменения, как в увеличении площади, так и в ее уменьшении. При покупке близстоящего участка, можно получить одобрение в ссуде и поставить его на учет. Обязательно требуется оплатить государственную пошлину и провести межевание. При уменьшении участка потребуются аналогичные работы, только результат будет отличным, площадь уменьшится, если будет выявлено, что присвоены земли которые принадлежат другим владельцам, или же если были допущены ошибки в расчете.
Конечно, это трудоемкий и затратный, но весьма нужный процесс, он избавит вас от трудностей при продаже, и споров с соседями.

 

Назад Вперед -Топографическая съемка в масштабе 1 к 500

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!