Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатному номеру: 8 (920) 135-69-69
— все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.
Как оформить документы по уточнению границ земельного участка.
Зачастую встречается проблема, несоответствия границ земельных участков на бумаге и в действительности, а также не указанной количество занимаемой площади земли. Это сказывается на отношениях с соседями, возникают споры о разделе земли, вопросы по оплате налогов.
Чтобы избежать этого, в обязательном порядке, нужно произвести уточнение положенной вам земельной площади.
Чаще всего без межевания обойтись довольно тяжело. Уточнение границ необходимо в том случае, когда границы участка точно не обозначены.
К примеру:
- отсутствие данных о координатах и местонахождения земельного участка;
- земля не находится на учете в реестре;
- координаты участка не являются точными;
- если указанные координаты, не позволяют определить нахождения участка;
- если у точки несколько разных координат.
Принять решение об определении границ земельного участка, может заинтересованное лицо, либо государственная власть, подав заявку, либо по решению ссуда. Основания для проведения такой процедуры:
- земля находится на учете, но данные об ее местоположении определены неверно либо приблизительно;
- возникли спорные ситуации с соседями, по поводу того, кто по праву является хозяином участка;
- когда, составлен иск в ссуд, по поводу незаконного присвоения части чужой земли, одной из сторон;
- когда требуется провести работы по землеустройству;
- в случае если допущена ошибка в кадастровых документах. Процедура межевания признается недействительной и заново измеряется участок земли.
Порядок выполнения действий.
Процесс уточнения границ участка, является довольно затратный и долгий по времени, может занять несколько месяцев. Однако при соблюдении порядка действий и при наличии необходимых документов, процесс не покажется таким изнуряющим.
Для начала, нужно убедиться, что участок, на котором нужно уточнить границы, является официально зарегистрирован в кадастре. У него должен присутствовать паспорт, план и присвоен кадастровый номер. Работы по уточнению границ, должен проводить специалист, самостоятельно проведенные работы, учитываться не будут.
Важные этапы:
- подготовка документов. Требуется паспорт участка и документы на право собственности и план участка;
- подача бумаг, подготовка правильно оформленного заявления, образец которого можно найти в органах землеустройства;
- заключение договора о предоставлении нужных услуг;
- запросить сведения о земельном участке, когда инженер должен произвести замеры площади, уточнение границ, провести съемку объекта;
- обработать полученные данные;
- изготовить план по межеванию;
- согласовать уточненные границы, оповестить соседей и обсудить с ними данную операцию;
- принятие окончательных решений и оформление их в кадастре;
- получение финального документа.
Порядок выполнения работы.
Все работы будут произведены с соблюдением порядка действий. Прежде чем начнется проведения работ, нужно представить документ, который доказывает состояние объекта на учете, а также после предъявления заявления об оказании услуги. Только после этих действий начнется исполнение работ. Чтобы избежать допущения ошибок в проделываемой работе, заказчик должен понимать, что инженеру потребуется время для ознакомления с документами, а также оценить объемы работы, которые могут задействовать дополнительные документы и затраты.
После проведения всех нужных операций, владельцу земли предлагают подписать акт. Если составленный акт соответствует требованием заявителя, то ставится подпись о согласии проведения работ.
На основании полученной информации и о геодезических работах, оформляется межевой план, который в итоге рассматривается комиссией в кадастре. Они подробно изучают съемку объекта и сопоставляют факты, вносят поправки при обнаружении недочетов и ошибок.
Работы на местности.
Не многие понимают, какие именно работы инженер проводит на местности. После подачи заявления, заказчик договаривается со специалистом о дате его визита. В подходящее для вас время, он приезжает с нужным оборудованием. В самом начале инженер составляет замеры по факту и переносит их на план. Так же он оценивает почву, и выделяет ее особенности, учитываются так же особенность рельефа участка и так же заносится в план. Делаются фотоснимки. После того как работа окончена, специалист переходит к аналитической части работы. Цена работ варьируется в зависимости от площади земельного участка, а также от региона проведения работ. Обычно она составляет от трех до шести тысяч рублей. Повлияет на окончательную стоимость и то, состоит ли участок на учете, если нет, то потребуются дополнительные затраты.
Изменения размера участка.
Случается что по факту участок меньшего или большего размера, чем указанно в документах. По закону разрешается выполнять изменения, как в увеличении площади, так и в ее уменьшении. При покупке близстоящего участка, можно получить одобрение в ссуде и поставить его на учет. Обязательно требуется оплатить государственную пошлину и провести межевание. При уменьшении участка потребуются аналогичные работы, только результат будет отличным, площадь уменьшится, если будет выявлено, что присвоены земли которые принадлежат другим владельцам, или же если были допущены ошибки в расчете.
Конечно, это трудоемкий и затратный, но весьма нужный процесс, он избавит вас от трудностей при продаже, и споров с соседями.
