Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Топографическая съемка территории, порядок и этапы проведения

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Проведение геодезических исследований, а в данном случае топографической съемки, включающих камеральные и полевые работы, направленных на создание топографических карт, составляют суть топографической съемки. Полевые работы фиксируют планово-высотные характеристики точек съемочного обоснования: особенности рельефа, наличие построек и инженерных коммуникаций.

В процессе полевой или камеральной обработки полученные сведения оформляются в виде карт и планов. Предметы местности отображаются в виде условных знаков, применяемых к топографическим планам.

Топографический план - схематическое изображение исследуемого ландшафта с соблюдением масштаба без учета высоты. Здесь можно увидеть капитальные строения, ограды, дорожную сеть, подземные коммуникации, водные объекты и многое другое. 

  Топографическая съемка территории, порядок и этапы проведения  

Для чего нужна топографическая съемка?

Топографическая съемка проводится с целью передачи обработанной информации в виде карт и планов инженерам-проектировщикам, строительным организациям, дизайнерам и др.

Соответственно топосъемку проводят для:

- разрешения строительства объектов, 
- создания проекта разделов участков,
- корректировки генеральных планов, 
- разрешения на перепланировку и др. 

Как правило, геокарта, растиражированная на бумаге, предназначена строителям, цифровая обработка используется работниками остальных специальностей.

Кто проводит геодезические работы и топографическую съемку?

Инженерно-изыскательные исследования проводятся узкоспециализированными работниками, обладающими профессиональными знаниями и навыками; имеющими в своем арсенале необходимое снаряжение. Фирмы, занимающиеся такими заказами, располагают пакетом документов, на возможность проведения указанных работ. Сюда относится ведомость согласования инженерных коммуникаций, завизированная местными органами исполнительной власти. Сама компания должна числиться в государственном реестре саморегулируемых организаций.

Оборудование, предназначенное для проведения топографической съемки
Современное оснащение фирм, осуществляющих исследования, предполагает наличие спутникового оборудования и электронный тахеометр. Но устаревшее оборудование, состоящее из теодолита, нивелира, рулеток, дальномеров также до сих пор состоит на службе геодезистов. Спутники, самолета и вертолеты позволяют фотографировать местность, после чего на основе фотоснимков создается план местности.

Виды топографических съемок.

Существует несколько видов проведения топографической съемки:

- крупномасштабная съемка;
- подеревная топографическая съемка с отображением деревьев, имеющих толщину ствола более 5 см (с указанием породы, высоты и др) и кустов;
- съемка сооружений, в том числе подземных и инженерных коммуникаций;
- ландшафтная съемка чаще всего исполняется в масштабе 1:50, 1:100, 1:200. Наиболее востребованным является масштаб 1:200. Основная задача такого изыскания как можно более подробно зафиксировать все нюансы местности: рельеф, части зданий, деревья;
- исполнительная топографическая съемка. Предназначена в качестве контролирующей функции при проведении строительных и монтажных работ и возможных отклонений в нем. Дает возможность сравнить построенное здание с проектом. Исполнительная документация представляется как в виде текста, так и в виде графики; 
- съемка специального назначения для генеральных планов, планов подземных коммуникаций, проектирования и т.д.

Кроме того, методы проведения топографической съемки зависит от выбранного оборудования:

- мензульный. Данный вид съемки подразумевает измерения и создание плана непосредственно на местности;
- тахеометрический. Применяется на небольшой территории с малым количеством строений, а также площади, прилегающие к линейным сооружениям в виде трубопроводов, дорог и др.; 
- фототеодолитный. Получил распространение в горной местности, при обмере сооружений, а также при наблюдении за их деформированием;
- аэрофототопографический. Эксплуатируют на территориях с большой площадью посредством применения летательных аппаратов. оборудованных высокоточными приборами 
- топосъемка нивелированием поверхности. Применяется в условиях равнинных площадей с небольшим числом контуров;
- спутниковая.

Этапы геосъемки.

Инженерно-изыскательные исследования проводятся в несколько этапов.
Первый этап - подготовительный, заключается в сборе документов, в т.ч. если требуется - архивных материалов. Заказчик предоставляет исполнителю техническое задание. Оно содержит место и целевое предназначение съемки, конкретные виды работ и временные границы для их исполнения. Имея на руках полученные сведения, специалисты создают план работ и получают разрешение на его реализацию. 
Далее следует полевой этап. Специалисты выезжают на местность и проводят геодезические работы. После получения основных параметров, проводят их анализ.

Камеральный этап предусматривает подробный анализ собранной информации. В данный период создается цифровая модель, производится оценка точности итоговой работы, согласуется правильность нанесения инженерных коммуникаций с балансосодержателем. При необходимости планы корректируются. 

Итогом проведения топографической съемки становится составление технического отчета, который состоит из топографической съемки на бумажном носителе, технического задания, разрешения на производство работ, листа согласования подземных коммуникаций.

 

Назад Вперед -Суть топографической съемки земельного участка

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!