Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Топографическая съемка в масштабе 1 к 500

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Понятие о геодезии и топографической съемке.

Геодезия - это наука об измерении формы и размеров земной поверхности с целью нанесения этих данных на карту. В переводе с древнегреческого языка это слово означает "разделение земли". Смежная наука - картография изучает способы создания карт местности. Знания геодезии и картографии широко применяются на практике, в частности, при проведении топографической съемки и составления плана земельного участка.
При оформлении земельного участка продавец и покупатель обязательно сталкиваются с необходимостью топографической съемки. В процессе этой процедуры получают точную информацию о площади участка, его географических координатах, рельефе местности, а также обо всех находящихся на нем объектах, к которым относятся:

- строения;
- деревья и другие растения;
- коммуникации (водопровод, газопровод, кабель);
- природные объекты (овраг, ручей).

На основании топографической съемки составляется топографический план местности, который может быть выполнен в разных масштабах. 

  Топографическая съемка в масштабе 1 к 500  

Топографическая съемка 1:500.

Для площадей не более 400км, в том числе и в индивидуальном строительстве, чаще всего применяют топографическую съемку 1:500. Эти цифры означают, что 1 см на плане соответствует 500 см, то есть 5 м на местности. На карте такого масштаба подробно указываются жилые и производственные здания, находящиеся на исследуемом участке, особенности рельефа местности, а также проходящие вблизи коммуникации, в том числе и расположенные под землей. Масштаб 1:500 является оптимальным, потому что карты с более крупным масштабированием будут слишком громоздкими, а с более мелким - малоинформативными.

Как проводится топографическая съемка 1:500.

На подготовительном этапе оформляются документы, главным из которых являются разрешение на проведение топографической съемки от управления архитектуры и договор с компанией - исполнителем. Кроме того проводятся архивные работы. Это необходимо, чтобы получить информацию о старых подземных коммуникациях, о которых хозяин участка может и не знать.

На этапе полевых работ непосредственную съемку участка выполняют инженеры - геодезисты при помощи специальных приборов.

Кратко рассмотрим их:

1. Лазерный дальномер. Этим прибором с высокой точностью измеряют расстояние между двумя объектами.
2. Нивелир. Он состоит из штатива, зрительной трубы и уровня. Является прекрасным средством для измерения разницы высоты между двумя точками.
3. Теодолит измеряет углы на горизонтальных и вертикальных поверхностях. Служит также и для замера высоты точки.
4. Тахеометр является относительно новым электронным прибором, выполняющий все перечисленные выше функции и запоминающий их результаты.
5. Иногда случается, что через участок проходит подземная труба или другой объект коммуникации. В этом случае точное его местонахождение определяется при помощи трассоискателя.
6. Для составления плана крупных объектов используется аэрографическая съемка, при которой местность фотографируется с воздуха.

На основании полученных в ходе полевых работ данных составляется карта местности. На карте имеется как словесная информация, так и значки - условные обозначения. Хороший геодезист при помощи этих значков может расшифровать информацию о деревьях, кустарниках, природных объектах, хозяйственный постройках и особенностях рельефа. В настоящее время иногда допускается иметь карту участка только в электронном виде. 
Срок действия топографического плана составляет не более 1 года. Если за это время не будут начаты строительные или монтажные работы на участке, то придется вносить в план корректировки или проводить съемку заново. Этот закон принят потому, что за год может измениться рельеф местности и могут прийти в негодность старые сооружения и коммуникации.


Для чего нужна топографическая съемка 1:500.

Правильно составленный топографический план является залогом беспроблемных и безопасных строительных и монтажных работ. Застройщик должен иметь четкое представление о характере грунта, подземных водах, заболоченности местности, и, как говорилось выше, о старых кабелях и трубах, проходящих под землей. Это касается не только крупных объектов, но и земельных участков под индивидуальное строительство.

Поэтому съемку местности 1:500 проводят при:

- покупке земельного участка;
- подключении участка к водопроводу, газопроводу, к линии электропередач, канализации, телефонной линии и при перепланировке этих коммуникаций;
-получении разрешения на строительство жилого дома и капитальных хозяйственных построек.

Кто проводит топографическую съемку?

Проводить топографическую съемку 1:500 имеют право только определенные компании, в которых работают дипломированные инженеры - геодезисты. В деятельности компании обязательно должен присутствовать пункт: "Работы в составе инженерно-геодезических изысканий". Поэтому даже абсолютно пустой и ровный участок земли не может быть замерен и нанесен на план владельцем самостоятельно. Услуга платная, цена ее зависит от размера участка, сложности рельефа, количества сооружений и коммуникаций, а также от срочности работы.

 

Назад Вперед -Чем отличается технический план от технического паспорта?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!