Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатному номеру: 8 (920) 135-69-69
— все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.
Понятие о геодезии и топографической съемке.
Геодезия - это наука об измерении формы и размеров земной поверхности с целью нанесения этих данных на карту. В переводе с древнегреческого языка это слово означает "разделение земли". Смежная наука - картография изучает способы создания карт местности. Знания геодезии и картографии широко применяются на практике, в частности, при проведении топографической съемки и составления плана земельного участка.
При оформлении земельного участка продавец и покупатель обязательно сталкиваются с необходимостью топографической съемки. В процессе этой процедуры получают точную информацию о площади участка, его географических координатах, рельефе местности, а также обо всех находящихся на нем объектах, к которым относятся:
- строения;
- деревья и другие растения;
- коммуникации (водопровод, газопровод, кабель);
- природные объекты (овраг, ручей).
На основании топографической съемки составляется топографический план местности, который может быть выполнен в разных масштабах.
Топографическая съемка 1:500.
Для площадей не более 400км, в том числе и в индивидуальном строительстве, чаще всего применяют топографическую съемку 1:500. Эти цифры означают, что 1 см на плане соответствует 500 см, то есть 5 м на местности. На карте такого масштаба подробно указываются жилые и производственные здания, находящиеся на исследуемом участке, особенности рельефа местности, а также проходящие вблизи коммуникации, в том числе и расположенные под землей. Масштаб 1:500 является оптимальным, потому что карты с более крупным масштабированием будут слишком громоздкими, а с более мелким - малоинформативными.
Как проводится топографическая съемка 1:500.
На подготовительном этапе оформляются документы, главным из которых являются разрешение на проведение топографической съемки от управления архитектуры и договор с компанией - исполнителем. Кроме того проводятся архивные работы. Это необходимо, чтобы получить информацию о старых подземных коммуникациях, о которых хозяин участка может и не знать.
На этапе полевых работ непосредственную съемку участка выполняют инженеры - геодезисты при помощи специальных приборов.
Кратко рассмотрим их:
1. Лазерный дальномер. Этим прибором с высокой точностью измеряют расстояние между двумя объектами.
2. Нивелир. Он состоит из штатива, зрительной трубы и уровня. Является прекрасным средством для измерения разницы высоты между двумя точками.
3. Теодолит измеряет углы на горизонтальных и вертикальных поверхностях. Служит также и для замера высоты точки.
4. Тахеометр является относительно новым электронным прибором, выполняющий все перечисленные выше функции и запоминающий их результаты.
5. Иногда случается, что через участок проходит подземная труба или другой объект коммуникации. В этом случае точное его местонахождение определяется при помощи трассоискателя.
6. Для составления плана крупных объектов используется аэрографическая съемка, при которой местность фотографируется с воздуха.
На основании полученных в ходе полевых работ данных составляется карта местности. На карте имеется как словесная информация, так и значки - условные обозначения. Хороший геодезист при помощи этих значков может расшифровать информацию о деревьях, кустарниках, природных объектах, хозяйственный постройках и особенностях рельефа. В настоящее время иногда допускается иметь карту участка только в электронном виде.
Срок действия топографического плана составляет не более 1 года. Если за это время не будут начаты строительные или монтажные работы на участке, то придется вносить в план корректировки или проводить съемку заново. Этот закон принят потому, что за год может измениться рельеф местности и могут прийти в негодность старые сооружения и коммуникации.
Для чего нужна топографическая съемка 1:500.
Правильно составленный топографический план является залогом беспроблемных и безопасных строительных и монтажных работ. Застройщик должен иметь четкое представление о характере грунта, подземных водах, заболоченности местности, и, как говорилось выше, о старых кабелях и трубах, проходящих под землей. Это касается не только крупных объектов, но и земельных участков под индивидуальное строительство.
Поэтому съемку местности 1:500 проводят при:
- покупке земельного участка;
- подключении участка к водопроводу, газопроводу, к линии электропередач, канализации, телефонной линии и при перепланировке этих коммуникаций;
-получении разрешения на строительство жилого дома и капитальных хозяйственных построек.
Кто проводит топографическую съемку?
Проводить топографическую съемку 1:500 имеют право только определенные компании, в которых работают дипломированные инженеры - геодезисты. В деятельности компании обязательно должен присутствовать пункт: "Работы в составе инженерно-геодезических изысканий". Поэтому даже абсолютно пустой и ровный участок земли не может быть замерен и нанесен на план владельцем самостоятельно. Услуга платная, цена ее зависит от размера участка, сложности рельефа, количества сооружений и коммуникаций, а также от срочности работы.
