Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Чем отличается технический план от технического паспорта?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Два абсолютно разных термина технический паспорт и технический план часто путают или принимают за одно и тоже. В этой статье вы откроете для себя главные характеристики и отличия технического паспорта от технического плана, а также их цель, назначение и методы получения нужных документов.

Что такое технический план и главные его характеристики.

Отличительной чертой различия технический плана от техпаспорта является чертеж, на котором видно прикрепление координат поворотных точек самого объекта на локации и общее положение квартиры в границах этажа, на котором она находится. Следуя нормативно-правовым актам кадастрового учета технический план недвижимости должен включать в себя фотографию со спутника и описание контуров здания на земельном участке. Кадастровые инженеры, имеющие должную квалификацию, выполняют эту часть технический плана. С умом и серьезностью подойдите к выбору инженера, так как одна незначительная ошибка в документе поведет за собой отказ на получение технического плана в Кадастровых палатах.

  Чем отличается технический план от технического паспорта?  

Получение технического плана и различные нюансы.

Подготовка к получению технического плана квартиры представляется возможным лишь только тогда когда объект уже поставлен на кадастровый учет, а масштабные ремонтные работы закончены. Это условие нужно соблюдать для того, чтобы инженерам или геодезистам оценивающим площадь объекта было максимально удобно работать, дабы избежать накладок в последующем отчете.

Технический план позволяет без возникновения трудностей безошибочно определить местоположение объекта. Как правило, техплан содержит всего восемь страниц, каждая из которые имеет свое назначение. На первых трех страницах идут чертежи нужного объекта: его расположение, поворотные точки, границы земляного участка, схемы комнат. Далее содержится информация о заказчике и исполнителе, небольшая характеристика объекта, в которую входит адрес, площадь, а также назначение данной недвижимости - жилое-нежилое. На последних страницах документа размещены важные бумаги о выписке на земельный участок, координаты земельного участка, а также разрешение на ввод в эксплуатацию. 

Для постановки на кадастровый учет технический план следует снабдить проектными сведениями. 
При формирование технический плана в бумажном варианте, также формируется и цифровая версия в xml-формате, которая сразу же после постановки на учет заносится в базу кадастрового реестра.
Важно упомянуть то, что технический план оформляется только на вновь вводимые объекты. Например: в Кадастровые палаты стоит обращаться в случае перепланировки или уменьшения/увеличения площади старой квартиры, в которой вы проживаете уже много лет. В случае когда квартира никаким изменениям не подвергалась, то на нее полагается кадастровый паспорт, который необходим для совершения различных манипуляций с квартирами при разменивание, продажи, прописки человека в ней, согласование капитального ремонта, и много другого.

Что такое технический паспорт и его главные характеристики.

Технический паспорт играет немало важную роль совместно с техническим планом, но идет лишь приложением к нему. Как правило, в нем прописывается основные сведения и данные о квартире: год постройки, адрес, площадь(как отдельных комнат так и всех вместе взятых), инженерные коммуникация, год последнего капитального ремонта и т.д.
Технический паспорт содержанием очень похож на выше описанный техплан, так как тоже имеет похожие разделы о - характеристики квартиры, адрес, площадь, материалы стен и фундамента, заключение инженеров и экспертов, общие сведения о кадастровых работах, назначение, информация о застройщике и т.д.

Методы получения технического паспорта.

Технический паспорт может получить лишь собственник квартиры или доверенное лицо. При постройки нового многоквартирного дома сам застройщик не имеет прав получить этот документ. 
В случае когда нет времени на оформление бумаг можно скинуть всю эту мороку на коммерческие компании, которые сами этим займутся. 
Данный документ можно получить, заказав его в органах технической инвентаризации(БТУ) и в течение 10-15 дней вы сможете получить его на руки. 
Для получения технического паспорта вам понадобится почти стандартный набор важных бумаг, включающий в себя паспорт, право собственности, нотариально заверенное, и справка №7, в которой изложены состояние и характеристики квартиры. 
Хочется отметить, что с 2012 года технический паспорт не является обязательным документом при внесение недвижимости в кадастровый реестр. Сейчас достаточно лишь одного технического плана.

Срок годности технического плана и техпаспорта.

Как такового срока годности технический паспорт не имеет(аналогичная ситуация и с техническим планом), поэтому вы оформляете и получаете его один раз и почти на всю жизнь, то бишь до тех пор пока вид вашей квартиры соответствует сведениям в вышеперечисленных документах. По закону - инвентаризация обязана проводится владельцем каждые пять лет, но редко кто занимается этим. 

 

Назад Вперед -Порядок и условия подготовки технического паспорта

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!