Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Порядок и условия подготовки технического паспорта

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Зачем нужен технический паспорт?

Технический паспорт - документ, удостоверяющий все технические характеристики помещения, необходим в следующих ситуациях:

1. При получении кадастрового удостоверения жилплощади (не всегда, как правило работники Кадастровой палаты вручают данный удостоверяющий документ, основываясь на проекте жилплощади, который ими самими и составлен);

2. При оформлении ипотечных квартир может понадобиться предъявить техпаспорт по требованию банка-корреспондента с целью определения цены жилплощади;

3. Для прописки на жилплощадь собственника иного лица (не обязательно);

4. При выполнении экспертного анализа состояния жилплощади, во время проведения которого используются информационные данные из техпаспорта квартиры;

5. Для расчета квартплаты (ее размер исчисляется исходя из объема жилплощади, зафиксированном в этом же документе);

6. Для оформления перепланировки. При этом все переделки квартиры фиксируются в техпаспорте жилплощади согласно фактически выполненным работам.

7. При регистрации операций с недвижимостью, передаче жилплощади в наследство или установке размера долевой собственности.

  Порядок и условия подготовки технического паспорта  

Где получить технический паспорт на жилье?

Заказать техпаспорт на жилплощадь можно в БТИ или в ПИБ. Эти структуры работают на коммерческой платной основе.

Техпаспорт выдается только собственникам, арендаторам муниципального жилья или их доверителям . Процедура оформления однотипна в случае нового или вторичного жилья.

При обращении в БТИ требуется предъявить определенный ряд документов:

2. Паспорт и доверенность (при обращении представителя);

3. При оформлении наследства дополнительно требуется подлинник и дубликат свидетельства о смерти бывшего собственника, паспорт наследника и бумаги о вступлении в наследство;

4. Бумаги, удостоверяющие право собственности на жилье;

5. Если с целью приватизации жилплощади - справка No7 (включает все эксплуатационные характеристики жилплощади), соглашение найма либо ордер (при приватизации комнаты в коммуналке);

6. С целью оформления перепланировки. В этом случае перечень необходимых документов зависит от степени проведенных работ;

Написать заявление необходимой формы с указанием цели получения техпаспорта.

Оплатить госпошлину в любом филиале сбербанка или кассе БТИ. Размер госпошлины зависит от срочности изготовления (одна - две недели).

Далее, в зависимости от обстоятельств, работник бюро: даст расписку в получении документов, проверит отданные при обращении бумаги, определит день выдачи. В случае выдачи техпаспота впервые или его оформления после перепланировки, работник БТИ назначит дату приезда техника для осмотра помещения;

В установленный день забрать техпаспорт (при себе иметь расписку и свой паспорт).

Срок годности технического паспорта.

Срок действия техпаспорта на жилплощадь законодательно не определен. Хотя в законе указано каждые 5 лет производить инвентаризацию жилья и менять техпаспорт, он фактически не соблюдается, а владельцы обращают на его внимание лишь при сделках с недвижимостью.
Если вы намерены изменить планировку, Вам понадобиться обратиться в БТИ для согласования, что приведет к появлению другого техпаспорта.
Можно сделать вывод, что техпаспорт - бессрочный документ.

Кадастровый паспорт.

Можно заметить, что в настоящее время техпаспорт как документ не столь востребован, и при регистрации сделок с недвижимостью участники больше заинтересованы в присутствии кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт - стандартный государственный документ, представляющий регистрационную выписку от Государственного кадастра учета недвижимости. Он включает обязательные сведения для цели регистрации прав собственности на помещения и земельные наделы, а также для регистрации сделок с этой собственностью.
Кадастровый документ служит подтверждением того, что собственность индивидуальна и реально существует, и этот факт зафиксирован в законодательном порядке.

Оформление кадастрового паспорта.

Документ можно оформить через:
многофункциональный центр (МФЦ), Кадастровую палату, на сайте Росреестра.

1. При стандартном порядке регистрация производится через Кадастровую палату (процесс оформления через МФЦ никак не отличается), поэтому сама процедура одинакова для обеих подразделений.

Бумаги, которые нужно предоставить при регистрации кадастрового паспорта и процедура оформления, абсолютно идентичны с данной в БТИ (указано выше). При необходимости (в случае проведения неоформленной перепланировки) для составления акта обследования помещения может быть вызван кадастровый инженер.
Срок получения кадастрового паспорта составляет 5 дней и не требует личного присутствия (он может быть выслан по почте или отправлен в электронном варианте). Также неограничен и срок его действия, но при внесении изменений в кадастр относительно недвижимости он нуждается в замене.

2. Паспорт также можно оформить на сайте Росреестра, для этого не понадобится много времени и не требуется специальная регистрация. Вам будет необходимо заполнить указанную форму и оплатить государственную пошлину с банковской карты или через терминал QIWI.

 

Назад Вперед -Топографическая съемка для газификации и её цена

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!