Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатному номеру: 8 (920) 135-69-69
— все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.
Топографическая съемка для газификации – второй и, пожалуй, основной пункт работ по подключению частного сектора к газовой трубе. Газификацию многоквартирных домов рассматривать нет смысла, так как ею занимается застройщик или его подрядчик.
Рядовому владельцу частного сектора в Москве или области, прежде чем вызвать специалистов на топографическую съемку, необходимо выполнить два пункта:
1. Получить техническое условие на подключение к газовой трубе.
Стоит также различать подключение напрямую в магистральную трубу посредством врезки «стакана» и в условленном месте – распределительном пункте. Условия на такие виды соединений несколько отличаются и выдаются исключительно по решению специалиста.
Обратите внимание! Наличие магистральной трубы, например, через дорогу от дома, не означает, что подключение будет произведено именно там. Даже такое небольшое препятствие как кооператив, может исключить возможность.
Для получения тех. условия нужно посетить районное газовое хозяйство ГУП МО «Мособлгаз» и написать заявление.
Из документов нужно предоставить:
• гражданский паспорт собственника объекта;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• ситуационный план расположения объекта.
2. Проверить геодезистов на предмет допуска к СРО.
Отсутствие такового или игнорирование требования повлечет за собой вероятное признание съемки недействительной.
Дальнейшие действия.
Выполняются по итогам полученного технического условия. Узнав предположительное подключение к магистрали, а также расположение собственного ответвления, владельцу объекта необходимо заказать выезд специалистов на топографическую съемку.
Сама съемка производится в несколько этапов, начиная от изучения рельефа и объектов на его поверхности, иногда требования включают и деревья, а также объектов под землей. Результат работ предоставляется заказчику в масштабе 1:500, что для газа вполне достаточно. Стоит также отметить, что, при необходимости (по требованиям того же ГУП МО «Мособлгаз») может быть проведена переоценка погрешностей рельефа и, как результат, выдан более детальный план.
Обратите внимание! Топографическая съемка имеет место не только на этапе покупки участка, но и его эксплуатации при необходимости газификации. Оперировать в специальных инстанция межевыми планами и кадастровыми паспортами, которые выполнены на основании все той же съемки, нельзя.
В данном случае топографическая съемка должна охватывать:
• территорию вокруг дома (частный сектор);
• двор;
• фасад дома;
• фасады соседних домов (как те, которые подключены к газу, так и тех, которые планируется газифицировать в будущем (по определению – все не газифицированные дома);
• линии до места предположительного подключения по выданному техническому условию.
По сути, беспокоиться о содержимом съемки не стоит, ведь нею занимаются специалисты, которым под силу любые объемы работ, а также все известные масштабы.
Что делать с готовым планом?
После того, как результаты съемки обработаны и перенесены на бумагу в масштабе 1:500, необходимо лично посетить РЭС и отдать план на согласование. Процесс может занять от 10 рабочих дней до одного месяца. Поэтому затягивать с топографической съемкой не стоит, велика вероятность остаться без отопления в холодный период года.
На основании согласования РЭС, владелец объекта недвижимости, который занимается газификацией участка, получит:
Далее утвержденный на бумаге план, а также результаты электронной топосъемки на диске, необходимо предоставить проектировщикам, которые и займутся созданием последнего проекта с маршрутом прокладки собственной магистрали к месту подключения.
Важно! Время, затраченное на создание такого проекта, иногда превышает один календарный месяц.
Почему результаты могут не оправдать ожидания? Или почему получен отказ от РЭС?
Основная причина – топографическая съемка была проведена или перенесена на бумагу с нарушениями. Менее распространенная, но все же имеющая место причина, – отсутствие у геодезистов допуска к СРО. Во всех случая, результат окажется недействительным, и более того, останется таковым до смены компании, которая проведет новую съемку. Старую использовать повторно невозможно.
Цена за топографическую съемку для газификации.
Как правило, варьируется в пределах от 8 000 до 10 000 тыс. рублей, в зависимости от региона и размеров земельного участка, на котором располагается предполагаемый объект газификации. Также цена может разнится исходя из политики задействованной компании, а также используемого оборудования. В любом случае, основным ценообразующим фактором остаются сроки изготовления плана 1:500. Обычно, это занимает не больше 20 дней. Меньше – дополнительная доплата в размере, примерно, 1,5% от стоимости за одни рабочие сутки.
Формула расчета.
Параметр ценообразования рассчитывается следующим образом (работа специалистов на участке + запись съемки на электронный носитель (диск) + камеральная обработка данных + перенос цифровой модели местности с учетом ландшафта и коммуникаций на бумагу).
