Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Порядок подготовки межевого плана земельного участка

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Широко известно, что проведение ответственной процедуры по межеванию предшествует тому, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет и получить технический документ на него. Это очень важно, особенно если вы хотите заключить о нем какую-то сделку. Но самое главное, опись необходимо проводить для установки точное местонахождение участка и изображения графика на кадастровой карте с правом публичного доступа.

Особенности межевания.

Без наличия плана межевки, невозможны никакие правовые, финансовые операции и сделки по вопросам земельных наделов.

Среди них самые распространенные:

- покупка или продажа;
- непосредственное дарение;
- договор об аренде;
- обмен территории;
- ее разъединение или же объединение;
- оформление любых правовых бумаг и т.д.

Узаконить свои права, получить необходимое удостоверение о оформлении описи без предварительно решенных вопросов, связанных с кадастровыми органами. Любое управление участком, юридические действия будут считаться незаконными. Инженеры, занимающиеся описью территорий, принимают заказы по установлению и закреплению границ земли владельца. Участвуют они также в разрешении споров по утрате обозначений владений участка.

  Порядок подготовки межевого плана земельного участка  

Специфика получения проекта межевания.

Только после подачи заявки владельцем или его поручителем начинается процесс составления плана.

Он требуется в таких ситуациях:

- оформление постановки сегмента земли на учет в кадастр;
- при изменениях в технических параметрах, размерах территории земли.

Орган, который занимается работами, связанными с картографической и геодезической деятельностью, принимает обращение заявителя для дальнейшего оформления проекта.

В каждом случае необходим свой пакет документов:

- заявление;
- свидетельство о фиксировании земельной площади;
- юридические бумаги, подтверждающие право на владение;
-документы удостоверяющие личность (для граждан) и уставная документация (для юридических лиц);
- документацию из БТИ, чтобы определится со строениями, находящимися на представляемых участках; план территории и существующая кадастровая выписка.

Этапы проведения работ по межеванию земли.

Специально уполномоченный инженер проводит целый комплекс описей, предшествующих составлению плана. Первым делом, производится сбор определенной информации и ее непосредственный анализ. Затем следует информирование граждан- заинтересованных лиц, уточнение и регулировка всех вопросов, согласования процедур.

Одним из самых главных и ответственных этапов будет геодезическая съемка и обработка полученных данных инженером. За ним следует подготовка, а также оформление документации по составлению самого плана. Незамедлительно после этого, подаются все бумаги в соответствующий государственный орган. Далее, ожидается выдача кадастрового паспорта и выписки с точными координатами.

Структура межевого плана.

Сам документ комплексный, в него вносится данные с кадастрового реестра, состоит он из нескольких частей, с которые входят в текстовый и графический формат. Текстовая часть характерна тем, что в ней собрана вся определенная информация для занесения в опись недвижимости об этом участке. Она должна включать в себя и содержать акты о координации границ проектируемого участка. Объем всей предоставляемой документации заверяется соответствующим органом.

Графическая часть- самая основная и важная. В ней проставляются параметры участка, что образуются в случае деления или объединения, покупки-продажи или технические моменты уже существующей территории земли. Все подходные и подъездные пути также учитываются на графическом изображении, если это земля общего пользования, обязательно указываются на карте существующие доступы к участку.

Споры в процессе межевания.

Все затраты оплачиваются заказчиком, зависят непосредственно от объема выполненных работ и возможных дополнительных услуг по сбору и обработке информации. При самых благоприятных ситуациях, совместно работе и взаимопонимании инженера с заказчиками, межевание земельных границ и проект выходит в ранее оговоренные сроки и обе стороны остаются довольны сотрудничеству. Но в случае, если возникли споры, которые не возможно урегулировать самостоятельно, нужно дождаться составления официального акта согласования границ, полностью оформленного, со всей собранной информацией, печатями, подписями и обратиться в суд, для дальнейшего решения проблем. Технический документ может быть оспорен при предоставлении весомых аргументов. Как правило, это не удовлетворенность одной из заинтересованных сторон результатом проведенных работ.

Учитывая объем всего процесса, разнообразие процедур сбора, проверки, анализа информации, ее документального оформления и правового заверения, следует подходить к нему со всей ответственность и целеустремленность, ведь это стоит немалых денег. Довериться нужно определенно только компетентным специалистам, профессионалам своего дела, дабы избежать недоразумений и всевозможных конфликтных ситуаций и споров. Они помогут предварительно проконсультировав вас в юридических вопросах и в дальнейших действиях, после получения документа.

 

Назад Вперед -Узаконение возведенного балкона, а так же перепланировки балкона

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!