Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Раздел земельного участка после раздела дома

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Как осуществить раздел земельного участка после раздела дома?

Необходимость в разделении дома часто возникает после развода или после бракосочетания детей, которые желают отделиться от родителей и жить собственной семьей. Эта процедура не занимает много времени, если помещение отвечает всем требованиям. После нее собственники могут разделить и землю, на которой построен дом.

Чтобы осуществить раздел земельного участка после раздела дома, необходимо заполучить согласие всех собственников и подготовить определенную техническую документацию. В этой статье мы рассмотрим, кто занимается составлением технической документации на землю и как правильно разделить участок.

  Раздел земельного участка после раздела дома  

Разделение участка: коротко о главном

Чтобы разделить участок после раздела дома, необходимо соблюсти некоторые условия. Первое условие – получение согласия у всех владельцев земли. Без письменного согласия разделить землю не выйдет. Если получить добровольное согласие не получается, то есть смысл обратиться к юристу и подать в суд.
Второе условие – участок должен быть делим. Если участок неделим, то в судебном порядке можно добиться принятия решения о продаже спорного дома и земли. А уже после продажи средства делятся в равных частях между собственниками.

Третье условие – сохранение возможности использования дома. Многое зависит от месторасположения недвижимости. После разделения у каждого собственника должен быть свой вход в дом и возможность выхода к собственному участку. С этим не возникнет проблем, если дом и земля делятся между двумя-тремя собственниками.

 

Какова цена на раздел земельного участка?

Межевание земельного участка с разделом от 9 000 руб.
Объединение и перераспределение земельных участков от 12 000 руб.
Образование нового земельного участка от 9000 руб.
Выдел или раздел земельного участка от 9000 руб.

 

Какой участок делим?

Как же узнать делим ли ваш участок? Согласно законодательству, участок признается делимым в следующих случаях:

  • если образованные участки имеют минимальную площадь, разрешенную законодательством;
  • если сохранится возможность использования дома всеми владельцами;
  • после разделения все обременения должны сохраниться (если таковые имеются);
  • при разделении участка не образуются изломы и чересполосица;
  • границы образуемых участков не пересекают границы лесничеств, территориальных зон и лесопарков;
  • образуемые участки имеют самостоятельный выход к местам общего пользования.

Только при соблюдении всех перечисленных условий участок можно назвать делимым.

 

Нужен ли межевой план?

Люди, которые ранее не сталкивались с операциями с землей, не знают, что они всегда сопровождаются оформлением специальной технической документации. В состав этой документации входит и межевой план. Процесс межевания обязателен.

Межевой план представляет собой пакет документов, включающий и графическую часть. В процессе межевания определяются границы новых участков, а их характеристики включаются в теоретическую часть документации. Получив межевой план, владелец участка сможет официально зарегистрировать землю.

В будущем межевой план тоже пригодится. Без него хозяин земли не сможет осуществить ни одной операции: будь то сдача в аренду, либо продажа. Также план важен при определении размера налога. В плане будут четко указаны границы занимаемого участка.

 

Кто делает межевой план?

Как уже было замечено выше, межевой план – это обязательный документ, который подается при разделении участка земли. Он оформляется в процессе проведения межевания. Такую работу имеют законное право проводить специалисты только одного профиля – кадастровые инженеры.

Кадастровый инженер – популярная профессия в наше время, поэтому отыскать подобного специалиста даже в маленьком городке будет довольно просто. Однако доверить процесс межевания можно только настоящему профессионалу, ведь даже малейшая ошибка в плане может стоить слишком дорого.
Чтобы не стать жертвой дилетанта, при подборе инженера важно учесть некоторые критерии:

  • наличие аттестата и диплома о получении высшего образования. Если этих документов нет, то инженер не вправе осуществлять кадастровую деятельность;
  • опыт работы не менее одного года. Межевание – это деятельность, которая требует наличия практического опыта. Доверять такую работу лучше уже проверенному специалисту;
  • положительные отзывы от бывших клиентов. Если о специалисте оставлены негативные отзывы в интернете, то не стоит ими пренебрегать. Негативные отклики появляются не спроста;
  • расценки на услуги. Завышенные или заниженные цены на услуги должны вас насторожить. При определении расценок, нужно ориентироваться на средние цены на рынке. Например, в Москве и московской области такая услуга стоит 25-30 тысяч рублей. В Белгороде она обойдется дешевле – около 10 тысяч рублей. Также важно учесть, что цена может быть выше или ниже в зависимости от размера участка.

 

Процедура разделения поэтапно.

Этап 1 – изучение документации и определение границ. Изучаются любые документы, которые имеют хоть малейшее отношение к участку.
Этап 2 – измерение фактических данных. Для этого инженер вызывает геодезиста и с его помощью определяет фактические границы.
Этап 3 – подготовка чертежа и получение согласия на раздел. На этом этапе инженер готовит чертежи и согласовывает расположение новых участков с владельцами.
Этап 4 – формирование плана. Это самый длительный этап. Инженер собирает все сведения и готовит отдельные планы для образованых участков. После получения планов владельцы смогут зарегистрировать свою собственность в реестре.

 

 

Назад Вперед -Межевой план по выделу доли земельного участка

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!