Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Межевой план по выделу доли земельного участка

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Как сделать межевой план по выделу доли земельного участка?

Земля – это объект, который можно не только продавать и сдавать в аренду, но и поделить на несколько частей. Такая операция называется выделом. При выделении из одного целого участка образуются несколько отдельных. При этом исходный участок приобретает новые границы. Земля делится только на основании заявления человека, которому она принадлежит в долевой собственности. Довольно часто эта операция осуществляется в результате раздела собственности между супругами или родственниками, которые никак не могут определить порядок использования земли без выдела.

Если планируется выдел доли, то он должен производиться с учетом всех требований. В частности, при такой операции важно провести межевание и составить межевой план по выделу земельного участка. В этой статье мы рассмотрим все особенности оформления такого плана.

  Межевой план по выделу доли земельного участка  

Когда выдел доли возможен?

Мало кто знает, что для выделения доли в земельном участке должны соблюдаться определенные правила. Перечислим основные из них:

  • после операции не должна измениться категория земли;
  • при выделении доли должны соблюдаться все правила градостроения. Это требование касается участков, которые находятся в черте города;
  • при операции должны соблюдаться минимальные и максимальные размеры участков. Если после выдела получается участок ниже нормы, то его невозможно будет оформить как отдельный объект;
  • если на участке есть недвижимость, то после раздела должна сохраняться возможность ее использования;
  • на выделенных участках должна сохраняться возможность строительства новых недвижимых объектов.

 

Межевой план по выделу: кто проводит работы?

Процедура межевания является обязательной при выделении доли земли. В ее результате оформляется новый межевой план. Кто же занимается его созданием? Сегодня такую работу имеют право выполнять только кадастровые инженеры. Специалисты лично анализируют документацию, выделяют долю, проводят измерения и определяют границы новых участков.

Кадастровый инженер – это прибыльная и распространенная профессия. Найти такого специалиста можно в любом городе РФ, но все ли инженеры осуществляют свою работу качественно? Конечно же, нет. На рынке немало тех, кто относится к своей работе халатно. Некоторые инженеры просто подписывают документацию, а свою работу перекладывают на неаттестованных сотрудников. В результате межевой план может быть изготовлен некачественно, что в будущем принесет проблемы при регистрации участка.


Чтобы межевой план был оформлен правильно, при выборе инженера нужно учесть несколько ключевых критериев:

  • опыт работы. Он должен составлять не меньше двух лет;
  • наличие аттестата и диплома о получении высшего образования;
  • отзывы от бывших клиентов. Если отзывы в большинстве случаев негативные, то лучше не рисковать и найти другого специалиста;
  • расценки на услуги.

 

Цены на получение межевого плана по выделу земельных участков:

Обычное межевание земельного участка от 9 000 руб.
Объединение и перераспределение земельных участков от 12 000 руб.
Разработка проекта межевания территории от 25 000 руб.
Образование нового земельного участка от 9000 руб.
Выдел или раздел земельного участка от 9000 руб.

 

Как осуществляется выдел доли?

Выдел земельного участка можно условно разделить на несколько этапов:

  1. Сбор документов. Если вы желаете скорее стать обладателем доли земельного участка, то документы лучше подготовить заранее и самостоятельно. Однако иногда эту миссию можно доверить инженеру. Что же потребуется? При такой операции нужны практически все документы, которые каким-то образом относятся к участку. Речь идет о правоустанавливающих документах, судебных решениях, о кадастровой выписке и других бумагах.
  2. Подписание договора с инженером. Если вы с первым этапом справились самостоятельно, то дальше без помощи кадастрового инженера уже не обойтись. Отыскав надежного специалиста, с ним нужно заключить договор и обсудить стоимость работ.
  3. Подготовка межевого плана. На данном этапе вся ответственность ложится на инженера. Специалист обязан провести измерения на участке, обработать документы, выделить долю и обозначить границы новых участков. После этого инженер подготавливает теоретическую и графическую части плана.
  4. Получение паспорта. Новый план сразу же может быть направлен в реестр. На его основании владельцу участка предоставят кадастровый паспорт.
  5. Регистрация в Регистрационной палате права. Тут все довольно просто. Нужно взять свой общегражданский паспорт, паспорт на землю и документ, в котором указана доля.

 

Во сколько обойдётся план?

Как видно, межевой план – это ключевой момент в процессе выделения доли земли. Его оформление обязательное. Сколько же стоит создание такого документа? Ответить на этот вопрос точно невозможно, ведь стоимость создания плана зависит от множества разных критериев. В частности, цена будет отличаться при межевании участков разной площади и формы. Она также будет зависеть от месторасположения участка и лица, которому нужна эта услуга. Во многом расценки на создание плана зависят и от ценовой политики каждой отдельной компании. Крупные фирмы, в составе которых работают опытные инженеры, всегда берут больше, чем частные специалисты. Однако и качество работы у них значительно выше.

Однако можно отметить средние расценки на подобную услугу в разных регионах нашей страны. Так, в Подмосковье план обойдется в 15-20 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге эта же услуга стоит дешевле – около 10 тысяч, а во Владивостоке – от 9 до 12 тысяч рублей.

 

 

Назад Вперед -Стоимость выноса границ участка в натуру

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!