Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Порядок проведения кадастровых работ на земельном участке

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Что такое кадастровые работы, а также когда они требуются

Кадастровые работы - это самые разные процессы: и организация, и реорганизация, и регистрация, и многое другое, что связано с объектами кадастровых работ. К объектам относят:

  • здания;
  • дома;
  • сооружения;
  • участки земли.

Если обобщить, то объекты кадастровых работ - это вся недвижимость России, которая закреплена в ФЗ № 122.
Если давать более конкретное определение таким работам, то в первую очередь, это комплекс услуг в сфере инженерии, который основан на сборе и анализе информации об объекте с последующей регистрацией. 

  Порядок проведения кадастровых работ на земельном участке  

Кадастровые работы осуществляются обученными людьми, которые имеют лицензию. Обычно кадастровые работы требуются в любых отношениях касательно земли, это может быть

  1. Продажа;
  2. Дарение;
  3. Приватизация;
  4. Наследование.

При всех вышеперечисленных процессах могут понадобиться кадастровые работы. И продажа, и наследование, и все остальное требует конкретной, а самое главное правильной и грамотно составленной информации. 

Виды услуг кадастровых работ

Существует огромное количество видов кадастровых работ, каждый из которых имеет свои функции. В списке ниже выделены самые основные:

  1. Кадастровый учёт. Услуга включает оформление и сбор бумаг, чтобы поставить участок на учет;
  2. Уточнение границ участка. Данная процедура подразумевает множество мероприятий, которые впоследствии помогают определить размеры участка и его точные границы;
  3. Раздел участка. При процедуре образуется несколько участков и подготавливается вся необходимая документация по ним;
  4. Разработка межевого плана. Требуется тогда, когда необходимо определить точные границы;
  5. Кадастровый паспорт. Чтобы владеть участком легально, владельцу необходим кадастровый паспорт своего участка, поэтому данную процедуру можно назвать крайне необходимой;
  6. Подготовка кадастровой выписки. Выдается тогда, когда требуются определенные сведения из кадастрового паспорта. Часто требуется тогда, когда вносятся какие-либо изменения в кадастровый паспорт или при наложении ограничений на недвижимость.

Порядок проведения кадастровых работ на земельном участке - первый этап

Кадастровые работы организуются кадастровым инженером. Хоть каждый из этапов и имеет свои нюансы, все же можно выделить 7 основных шагов в проведении кадастровых работ.
Первый этап можно назвать сбором и обработкой информации. Начинается все с того, что заказчик подает заявление. Далее составляется договор, на основе которого и проводятся дальнейшие кадастровые работы.

Второй этап - съемка участка 

Одними из самых важных кадастровых работ являются работы со съемкой участка. Сюда входит осмотр земли, обмер, съемка, закрепление поворотных точек на участке. Безусловно, нельзя обойтись и без уточнений и согласований границ того или иного участка с пользователями соседних земель. Многие считают, что соседи не играют никакой роли в кадастровых работах. На самом деле их роль не велика, но она есть, и этим пренебрегать не стоит. 

Третий этап - обработка измерений

В ходе геодезических работ специалисты получают определенные измерения и данные. На третьем этапе эти данные обрабатываются. Иногда требуется спутниковая обработка, например, в том случае, когда традиционная, всем известная, не может быть выполнена в связи с различными обстоятельствами, например, когда местность слишком кривая. 
Данная стадия - это расчет координат. Также на данном этапе составляются чертежи с помощью новейших программ в области геодезии, без которых составление чертежей было бы очень сложным, непонятным делом, а в итоге выходили бы неточные рисунки. 

Четвертый этап - подготовка документации

Как это часто случается, требуется дополнительная документация. Четвертый этап можно выделить как сбор недостающих документов. 
При сборе информации и документации кадастровый инженер обращается в другие организации, которые могут ему эту информацию предоставить. Очень часто случается так, что документы старого образца подвергаются замене на новый образец. Этим занимается кадастровый инженер. 

Пятый этап - разработка межевого плана

Основная кадастровая работа - это разработка межевого плана, именно на неё были направленны все предыдущие этапы. В плане содержится информация об участке, которую составляют, опираясь на кадастровый паспорт объекта. 
Межевой план делится на следующие части:

  • текстовая;
  • графическая.

В первой части мы видим общую, техническую информацию, а вот во второй наглядно можно рассмотреть и расположение коммуникаций, и конфигурацию, и местонахождение участка. 

Шестой этап - получение документов

Кадастровый паспорт, межевой или технический план и кадастровая выписка - всё это результат работ, поэтому после того, как все предыдущие этапы пройдены, вы получаете тот документ, ради которого и были выполнены кадастровые работы. 

Седьмой этап - согласование и подписание акта

Заключительная стадия - это согласование с дальнейшем подписанием акта о том, что кадастровые работы проведены. Такой акт согласовывается и со смежными землевладельцами. Документ обязательно подписывается кадастровым инженером и уполномоченным лицом  организации, которая эти работы проводила. Далее ставится печать и кадастровые работы полностью завершаются. 

 

Назад Вперед -Внесение изменений в схему расположения земельного участка

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!