Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Внесение изменений в схему расположения земельного участка

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Как внести изменения в схему расположения земельного участка?

Три года назад в силу вступили изменения в Земельном кодексе. В их рамках была введена схема расположения земельного участка. С того времени она отображается в кадастровом плане, а новые территории образуются на ее основании. Схема представляется собой обыкновенное изображение границ участка на плане. Образовываться может несколько участков одновременно. Тогда, помимо границ, указываются их номера. Сегодня внесение изменений в схему расположения земельного участка представляет собой трудоемкий процесс. Подробнее о нем рассказано в этой публикации.

  несение изменений в схему расположения земельного участка  

Когда может потребоваться схема?

Сегодня схема необходима во время образования новых участков при:

  • предоставлении их для использования без торгов;
  • проведении аукциона. Аукцион может проводиться для продажи или сдачи в аренду;
  • предоставлении юридическому лицу для дальнейшего бессрочного применения;
  • изъятии участка для государственных, муниципальных нужд;
  • перераспределении участков между собственниками для ведения хозяйства, строительства, огородничества.

Это краткий перечень случаев. С полным списком можно ознакомиться в законодательном акте.

Получение новой схемы пошагово

  1. Подготовительные работы. Новая схема подготавливается всегда за счет заинтересованного лица. Она должна полностью отвечать законодательной базе. Для подготовки необходимо привлекать специалистов. Такими работами занимаются кадастровые инженеры. На первом этапе заинтересованное лицо должно подготовить бумаги, собрать необходимую сумму и заказать услугу у кадастрового инженера. Инженеру потребуются: старая схема для внесения в нее изменений, правоустанавливающие бумаги, заявления. Перечень необходимых бумаг может дополняться или урезаться. Уточнить его лучше заранее непосредственно у того специалиста, который будет заниматься кадастровыми работами.
  2. Утверждение схемы. Для этого необходимо заполнить специальный бланк, приложить к нему копию паспорта, схему в четырех экземплярах и на диске. Электронная версия обязательна для предоставления юридическим лицом. Заявление, документы передаются в государственный комитет. При предварительной договоренности заниматься подачей схемы на утверждение может кадастровый инженер. Это здорово сэкономит время.
  3. Получение решения комитета. Решение о внесении изменений обычно принимается в течении двух месяцев. Если получен отказ, необходимо обязательно проанализировать причину и проконсультироваться со специалистами. Получение отказа при задействовании кадастрового инженера – крайне редкий случай. Хороший специалист сделает работу качественно, учтет самые малейшие детали, проанализирует законодательные акты и оформит схему согласно всех их требований.

Выбираем кадастрового инженера

Успешность внесения изменений в схему во многом зависит от выбранного специалиста, который будет заниматься кадастровыми работами. Инженеров сегодня много. Они есть в каждом городе, ведь профессия довольно прибыльная. Однако заказывать услугу у первого попавшегося не стоит. При выборе инженера нужно учесть массу различных критериев. Первый из них – наличие высшего образования, лицензии на осуществление кадастровых работ. Без дипломов, лицензии человек не имеет право брать у вас деньги и проводить работы. Второй важный критерий – опыт работы. Лучше выбирать специалиста с опытом от одного года. Молодые инженеры могут допускать ошибки в силу отсутствия практических навыков. Это может привести к затягиванию процесса, получению отказа в комитете. Еще одним критерием должны стать отзывы от бывших, нынешних клиентов. Отзывы должны быть положительными. Ознакомиться с ними обычно можно в интернете. На тематических ресурсах, форумах, блогах люди с удовольствием делятся своими впечатлениями от сотрудничества с инженерами.

Сколько времени может занять работа?

Работа кадастрового инженера требует времени. Предоставив специалисту все необходимые бумаги, заказчику придется подождать. Обычно срок ожидания не превышает двух недель. Иногда он составляет и вовсе несколько дней, если инженер не слишком загружен, а сама задача стоит довольно простая. Далее срок принятия бумаг, утверждения новой схемы не зависит от специалиста. Документы подаются в комитет, где осуществляется их тщательная проверка. Решение принимается в течении шестидесяти дней. При хорошем стечении обстоятельств решение можно будет получить в течении первых двух недель.

Что делать при получении отказа в утверждении?

Если в комитете отказались утверждать новую схему, значит есть какие-то основания для этого. Но не всегда они рациональны. В этом случае заказчик должен поступить следующим образом:

  • обратиться в комитет с жалобой, если сроки или условия предоставления услуги были нарушены. Жалобу лучше изложить в письменном виде, либо предоставить в электронной форме;
  • подождать пятнадцать дней. За это время жалоба будет полностью рассмотрена и вынесено окончательное решение. Ответ может прийти в электронной форме. Если также будет получен отказ, но заказчик уверен в своей правоте, ему необходимо обращаться в судебные органы. Если причины отказа будут признаны актуальными и там, тогда заказчику придется с ними согласиться.

 

 

Назад Вперед -Где получить ситуационный план земельного участка?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!