Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Где получить ситуационный план земельного участка?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Что такое ситуационный план земельного участка

Многие даже не подозревают, что существует такое понятие как ситуационный план, но на самом деле оно есть и несет в себе много полезной информации. Определение ситуационного плана - простое, не нужно иметь какие-либо знания в геодезии или географии, чтобы просто понять его смысл. Итак, что же такое ситуационный план объекта? В первую очередь - это схема территории.

На данной схеме в обязательном порядке показаны все прилегающие к территории постройки, а также планировка ландшафта. Такая схема помогает определить множество нюансов, например, в каком взаимодействие участок находится с дорогами поблизости или отношения участка к другим постройкам и сетям коммуникации. 

Чтобы составить план нужно провести немало работ, которые называют топографо-геодезическими. При этом важно понимать, что такой план не будет являться точным чертежом для проведения строительных работ, такая схема нужна абсолютно для других задач и их решений. 

   

Задачи, которые способен решить ситуационный план участка

Как уже упоминалось, ситуационный план необходим для решения определенных задач, каждая из которых описана ниже.

  1. Сделки с недвижимостью (иногда план требуется при процессе купли-продаже);
  2. Согласование границ участка;
  3. Для получения разрешения на строительство;
  4. Помогает ориентироваться на местности;
  5. На основе плана могут разрабатываться документы проекта;
  6. При реконструктивных работах.

Если описывать более детальные функции, которые выполняет план, то можно выделить следующие:

  1. Работа с расчетами касательно освещения;
  2. Работа с расчетами ближайшего пути к станции электричества;
  3. Работа с планированием каких-либо зон на участке;
  4. Работа с расположением снабжения водой участка;
  5. Проанализировать некоторые нюансы, которые могут быть нарушены в ходе строительства, например, это касается кабелей, которые были положены задолго до начала стройки.

В любой ситуации план будет очень полезен и информативен, а после его официального оформления вы сможете приступить к стройке со спокойной душой. 

Где получить ситуационный план

Получение плана - это длительный процесс, так и его составление, и подтверждение занимают некоторое количество времени. Учтите, что получение ситуационного плана полностью зависит от того места, в котором ваш участок находится. Важно учесть, что не во всех районах есть возможность оформить план через органы, которые управляют вашей местностью. Узнать ответ на этот вопрос сможет каждый, так как данная информация прописана в регламенте администрации.
Если в регламенте вы не нашли информацию о выдаче ситуационных планов земельным участкам или нашли отрицательный ответ, то у вас есть два пути:

  • сделать план участка самостоятельно;
  • обратиться в фирму, которая занимается разработкой такого плана.

Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, поэтому стоит рассмотреть и тот, и другой. Если же органы вашей местности готовы выдать вам план, то задача становится в разы легче. Вам придется предоставить в администрацию следующую информацию:

  1. ФИО заявителя;
  2. Контактные данные;
  3. Размер участка и его адрес;
  4. Какова цель создания ситуационного плана;
  5. Документ, подтверждающий, что вы имеете право на земельный участок. 

Как составить ситуационный план самостоятельно - преимущества данного варианта

Самостоятельно составление ситуационного плана - это один из вариантов, который лучше всего рассмотреть на его преимуществах и недостатках, чтобы понять - стоит браться за работу или не стоит.
Преимущества:

  • услуга у специалистов требует денежных средств, поэтому самостоятельная разработка поможет вам сэкономить;
  • всё зависит полностью от вас.

Недостатки:

  • нужно самостоятельно разбираться во всех тонкостях требований к составлению плана;
  • необходимы знания черчения, геодезии;
  • требуется специальное оборудование;
  • нужно узнавать размеры объектов, которые находятся по соседству, а сделать это самостоятельно практически невозможно.

Из всего, что перечислено выше, можно сделать вывод, что без навыков и умений в области геодезии, а также без оборудования составить ситуационный план практически невозможно, но если у вас небольшой участок за городом, то можно рискнуть и попробовать. Важно понимать, что участок огромного размера к самостоятельным работам неподвластен на 100%. 

Обращение в фирму - в чем плюсы

Второй вариант получения ситуационного плана - обращение в фирму, которая специализируется на этом. В чем же плюсы фирмы?

  1. Работа выполняется специалистами, которые хорошо знают своё дело;
  2. Организация имеет все необходимое оборудование;
  3. Работа будет выполнена намного быстрее, нежели самостоятельное составление плана.

Из минусов можно отметить только высокую цену услуги, а также нельзя исключить возможности обращения в фирму, которая некачественно выполняет свою работу. 
Чтобы обратиться в фирму, вам нужно предоставить документ, который будет подтверждать ваше право на данный участок земли. Очень важно, что всё будет досконально проверяться, поэтому обмануть фирму у вас не получиться, зато если информация будет верна, а документы будут подлинны, то работа будет выполнена быстро и качественно. 

 

 

Назад Вперед -Как сделать схему расположения участка?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!