Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Как сделать схему расположения участка?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Что такое схема расположения земельного участка

Схема расположения земельного участка - это некий план, на котором можно увидеть, как располагаются границы участка. Схема будет являтся приложением к распоряжению, данному исполнительным органом власти. На схеме должны быть описаны координаты земельного участка на той или иной территории. Графическое приложение (схема) должно быть обязательно подписано лицом Администрации, которое имеет достаточно полномочий для данных манипуляций. На схеме должны быть указаны точные координаты (до целых метров), площадь участка и конфигурация границ. Информация должна быть конкретная, проверенная.

В земельном кодексе можно найти изменения с 2015 года. Такие статьи кодекса как 10 и 11, а также некоторые приказы, показывают нам корректное оформление схемы участка земли и его содержание. Прежде чем вы решитесь делать схему расположения, стоит ознакомиться с законом и изменениями, чтобы лучше понимать то, с чем вам придется иметь дело. 

  Как сделать схему расположения участка?  

Для чего нужна схема расположения участка 

Основная цель схемы расположения участка - это предоставление данных, схема показывает информацию об участке. Но когда же нужна эта информация, которую мы видим на схеме?

  1. Когда образуется участок, который затем будет передан в собственность муниципальную;
  2. Когда происходит перераспределение земли, которая принадлежит гражданину и государству, часто такую процедуру называют "оформление прирезок";
  3. Когда образовавшийся участок передают во владение гражданину без торгов, также сюда можно отнести и аукцион по продаже или права на аренду участка, который является муниципальной собственностью или государственной;
  4. Иногда схема нужна тогда, когда гражданин хочет получить право на строительство, но это не частый случай;
  5. Когда образуется участок земли, который находится в муниципальной собственности, требуется схема для предоставления физическому лицу или юридическому право на аренду или же безвозмездное пользование.

В других случаях землю выделяют путем межевания территорий или плану, который заранее составляется государственными деятелями. Можно сделать вывод, что схема расположения участка требуется для того, чтобы согласовать предоставление участка в аренду или в собственность. Нельзя не сказать, что это графический материал, на котором можно увидеть площадь территории и её местоположение. 

Кто может подготовить схему расположения участка

Схема утверждается только исполнительным органом власти, за которым всегда последнее словно. Эта информация есть в земельном кодексе. Понятно, что до утверждения нужно пройти множество этапов, чтобы составить схему. Так кто же имеет право подготовить схему расположение участка?

  1. Администрация. Данная организация подготовит для вас электронный вариант схемы, что не сможет сделать ни кадастровый инженер, ни физическое лицо, потому что электронный вариант допустим только в случае подготовки схемы администрацией. Такая схема будет готовиться за ресурсы заявителя и только тогда, когда идет вопрос о торгах;
  2. Кадастровый инженер. Кадастровый инженер может составить схему двумя путями - с выездом либо же без выезда. Второй вариант проще и дешевле, но не всегда можно составить схему без выезда на участок, только по кадастровой карте, поэтому если требуется выезд, то он осуществляется, и стоит это дороже;
  3. Самостоятельная подготовка схемы.

Самостоятельная подготовка схемы расположения участка 

Составить схему самостоятельно может и физическое, и юридическое лицо, так как от вас не требуют печатей составителя или подписей, но зато в требованиях четко прописано соответствие нормам оформления и точности информации (определение координат). 
Начните подготовку схемы с посещения сайта Росеестра. Здесь вам стоит скачать электронную версию КПТ. Далее воспользуйтесь любым редактором по графике, не забудьте обозначить на рисунке границы конкретного участка. 
Не должно быть никаких неточностей. Четко соблюдайте нормы шрифта, цифр, условных обозначений и всего остального. От вас требуют точности и четкости, потому что самая незначительная ошибка приведет к отказу. 
Браться за разработку самостоятельно стоит только тогда, когда вы уверены, что сможете сделать все правильно, а также тогда, когда у вас есть время, потому что никто не застрахован и возможно переделывать работу придется ни раз, так как фактические измерения сложно произвести самостоятельно.
Если вы все-таки решились взяться за работу, то начните с определения границ, далее подготовьте схему, распечатайте, после этого вам нужно встать на кадастровый учат и дождаться кадастровой выписки. С выпиской вам следует обратиться в администрацию, чтобы оформить права на участок. 

Сколько стоит разработка схемы расположения земельного участка

Вы получите бесплатную схему только тогда, когда составите ее самостоятельно, во всех остальных случаях придется платить. Если взять в пример услуги кадастрового инженера, то только без выезда на территорию придется заплатить 4 000 рублей. Если понадобиться выезд на участок, то стоить это будет от 10 000 рублей, при этом будет производится определенный расчет, по которому к первоначальной стоимости добавятся новые цифры, например, площадь территории или оплата за дополнительные работы мастера.  

 

 

Назад Вперед -Исполнительная съемка коммуникаций

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!