Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Что такое обмер земельного участка?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Что такое обмер земельного участка и в каких случаях он требуется 

Обмер земельного участка зачастую требуется дачникам, так как именно они не могут поделить земли с соседями: то забор стоит дальше, то камни нужно передвинуть, то живность не на своей территории гуляет, в общем, причины абсолютно разные, даже более детальные и серьезные. Например, когда новый участок желают разделить, а также в том случае, если одним земельным участком пользуются несколько собственников, и у них возникают конфликты или различные желания по изменению общей территории. 

  Что такое обмер земельного участка?  

Обмер земельного участка - это та процедура, которая помогает определить точные границы территории, рассчитать её площадь. Метод линейки и сантиметра давно устарел, но ему на замену пришел новый, с использованием новых технологий. Сам процесс включает в себя следующее:

  1. Технические процедуры (определение границ);
  2. Юридические процедуры (подтверждающие документы).

Если говорить конкретно о действиях, которые входят в межевание, то можно выделить следующие:

  • установление границ участка с дальнейшим оформлением;
  • определение расположения границ;
  • определение площади участка;
  • оформление съемочного обоснования по плану;
  • юридическое оформление, создание пакета документов, с внесением полных данных о процедуре и результатах. 

Бонус в межевании

Процедура обмера может обогатить ваши территории или подрезать их. Дело в том, что ваш участок земли могут увеличить или уменьшить, это происходит в зависимости от результатов процедуры межевания. Если результаты в вашу пользу, то земля достается вам бесплатно, платить за нее не придется, так как официально будет подтверждено, что участок на самом деле входит в вашу территорию. 
Если вы хотите расширить свои земляные владения, то это решение должно быть оговорено с соседями, так как их несогласие не позволит вам воплотить задуманное. Также существуют нормы, которые запрещают прибавлять к своему участку более 6 соток. 

Юридическая сделка - зачем нужно проводить межевание

Если юридические сделки касаются земельных участков, то обмер понадобится в большинстве случаев для их совершения. Это могут быть сделки, направленные на различные исходы:

  • раздел наследства;
  • сдача в аренду;
  • обмен участка;
  • продажа.

В паспорте участка есть графа, которая касается границ этого участка, и, если вы не проведете межевание и не определите границы, то в графе будет указано, что точные границы не определены. На самом деле определять границы при продаже участка или нет - решать только вам, это не наказывается, но в некоторых особых случаях, чиновники могут потребовать определение границ, поэтому, если вы сделаете это заранее, вы подстрахуете себя. 
Межевание участка - это довольно новый метод определения его границ, поэтому пока нет строгих задач для всех проводить данную процедуру, но, если вы нуждаетесь в этом, то лучше найти опытных людей, которые смогут провести межевание. Опять же в сделках, оно зачастую требуется, да и графа, заполненная точными цифрами, вызывает у покупателей больше доверия, чем сомнительная фраза о том, что никто не знает реальные границы территории. 

Стоимость межевания и документация 

Стоимость процедуры обмера земли в разных городах своя, но, если говорить о средних цифрах, то можно обойтись десятью тысячами. Часто интересуются и сроками проведения процедуры, потому что некоторые сделки не готовы ждать, например, когда требуется срочная продажа участка или сдача в аренду. 

  • Срок проведения процедуры межевания - от 1 и до 3 месяцев;
  • Срок создания кадастрового паспорта - от 1 и до 2 месяцев.

Для того, чтобы начать процедуры межевания, вам нужно найти компанию, которая занимается данной деятельностью и заключить с ней договор. Как и в любой другой процедуре, здесь требует пакет документов, в которые входит:

  1. Документ, который подтверждает, что это ваша собственность;
  2. Копия паспорта.

Как вы видите документов немного, при этом все остальные бумаги, за вас приготовят и соберут те люди, к которым вы обратились за помощью в проведении процедуры межевания. 

Результат процедуры 

После проведения процедуры, собственник земли должен получить дело, которое называют межевое. Обязательно проверьте, чтобы он был в двух экземплярах. Один из экземпляров нужен для сдачи в архив, а другой для хранения у собственника земли. Это дело и будет доказательством того, что процедура межевания была проведена и были достигнуты конкретные результаты. Отдел Росреестра принимает один экземпляр дела, далее собственник получает кадастровый паспорт, а участок ставится на учёт, причем к этому моменту границы участка определены с точностью и записаны в паспорт. 
Остается последний этап - регистрационная палата. Она требует документов, которые перечислены ниже:

  • документ, подтверждающий личность;
  • бумага, которая устанавливает права;
  • кадастровый паспорт.

Требуется немного времени, чтобы хозяин участка получил свидетельство, которое способно подтвердить право собственности. Делается это недолго, а от собственника требуется только предоставление необходимых бумаг. На этом межевание заканчивается. 

 

Назад Вперед -Как определить границы участка на местности?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!