Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Назначение межевого плана

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Что такое межевой план, кто занимается его составлением, что необходимо для правильности выполнения процедуры? Рассмотрим ответы на эти вопросы ниже.

Что из себя представляет межевой план?

Межевой план, в общем понимании, это некоторый документ, составляют который, основываясь на определенный кадастровый план территории, которая рассматривается. Такой план включает в себя информацию о анализируемом земельном участке, доступ к которой можно получить в государственном кадастре.

  Назначение межевого плана  

Для чего необходимо составление межевого плана?

Данная процедура, конечно, не относится к ряду обязательных мероприятий относительно недвижимости или земли, однако, бывают ситуации, когда документально подтвержденная информация просто необходима, например:

  • Вам предстоит провести регистрацию мелких участков, предварительно разделив один большой.
  • Произошли изменения границ участка.
  • В случае уменьшения площади собственной земли, с целью уменьшения стоимости оплаты аренды.
  • Конфликтные споры с соседями на почве территориальной принадлежности.
  • Для возможности продажи земельного участка и правильного установления ценовой политики.

Кто может составить план.

Составление межевого плана подразумевает выполнение определенного ряда мероприятий по инженерно-геодезическим работам, благодаря которым возможно получение информации о том, где именно находится участок, определить фактическую площадь, а также установить границы. Выполнение всех этих действий проводят определенные люди с соответствующим образованием и необходимыми навыками – кадастровые инженеры. Составленный межевой план по завершению работы утверждается и заверяется официальными лицами, в связи с тем, что это документ, на который основываются при решении многих спорных вопросов.

Подготовительные действия перед составлением межевого плана.

Прежде чем преступить к составлению плана, требуется определить, что именно находится на участке, это могут быть различные сооружения, постройки или другие возведенные объекты. Внесение всех данных проводится кадастровым инженером с высоким уровнем квалификации, это влияет на правильность оформления документации.

Межевой план содержит две составляющие: графическую и текстовую часть. Текстовая часть плана может быть разделена на несколько подразделов, каждый из которых несет свою информационную нагрузку. Сюда входит описание кадастровых работ, которые уже были проведены внесены изначальные данные об участке, размеры или изменения границ. Обязательными составляющими текстовой части являются различные документы, которые относятся к объекту межевания, также должен быть акты, по которым определяются границы и заверенное заключение из бюро кадастров.

В графической части плана отражены составленные схемы участков, построений, указаны границы участка. Составление данного раздела требует серьезного подхода, так как занесенная информация может быть использована при проведении работ по межеванию, также в части должны быть чертежи участка, на котором проводятся данные работы.

Важным моментов является то, что данный план составляется в двух вариантах: печатный вид и электронный. Так, печатная документация должна удовлетворять соответствующим нормам, а электронная обязана быть заверена и подписана с помощью электронной цифровой подписи.

Формирование стоимости выполнения услуг.

Ценообразование в области составления межевых планов основывается на соответствующих принципах и зависит от некоторых факторов. Основных фактора два: это качество услуги и географическая удаленность объекта. Так, в зависимости от квалификационного уровня кадастрового инженера, которому предстоит выполнить составление плана, будет варьироваться стоимость, чем более качественная услуга, тем больше придется заплатить, однако, данный вопрос не терпит экономических ухищрений, это может быть чревато в дальнейшем, если план будет составлен неправильно.

Фактор географического расположения также немаловажен, здесь стоимость характеризуется удаленностью объекта исследования от столицы, чем дальше он расположен, тем больше расходов потребуется на командировочные для инженера.

Также, на стоимость выполнения работ зависит и то, какой именно участок разрабатывается, здесь в основном влияет площадь участка, при этом цена за работу будет выше при увеличении площади. Немало влияет и тот аспект для кого проводятся работы, для физических лиц стоимость несколько ниже, нежели для юридических лиц. Но, не смотря на указанные факторы, нет фиксированной стоимости и каждое агентство, предоставляющее геодезические услуги, имеют индивидуальный подход к каждому клиенту и стоимость назначается в зависимости от каждого конкретного случая.

Подводя итоги, можно выделить, что составление межевого плана кадастровыми инженерами, это достаточно важное мероприятие, которое подтверждается соответствующей документацией, использовать которую можно в целях необходимости для разрешения спорных вопросов. Для подготовки следует знать основные аспекты проведения и ценообразования, так стоимость предоставляемых услуг колеблется в зависимости от региона и территориальной расположенности и удаленности объекта. Заказать услуги по составления межевого плана возможно в специально созданных бюро и агентствах, занимающихся кадастровыми работами.

 

Назад Вперед -Межевой план для объединения земельных участков

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!