Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Кто делает технический план дома?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Наше государство пристально следит за недвижимым имуществом. Чтобы мониторинг был более продуктивным и простым, каждый объект недвижимости должен становиться на кадастровый учет.

Для постановки объекта на учет, нужно подготовить массу различных бумаг, среди которых и технический план. Кроме постановки на учет, технический план может пригодиться и в других вопросах. Например, при осуществлении тех или иных сделок.

Покупка, обмен, аренда, продажа – осуществить такие операции без него невозможно. Также важно получить новый план в случае перепланировки или судебных притязаний.

В этой статье мы рассмотрим, кто делает технический план дома, как его оформить и каким он бывает.

  Кто делает технический план дома?  

Разновидности технического плана.

Сегодня принято выделять несколько типов технического плана на дом:

• план после перепланировки. Для составления такого плана используются данные из проекта по планировке, либо делаются обмеры помещения. Менять план дома нужно даже после незначительных строительных работ;
• многоквартирный дом. Многие семьи предпочитают жить сообща: как младшие, так и старшие поколения. Для такой огромной семьи может быть построен многоквартирный дом. Чтобы получить план на него, нужно провести обмер, геодезические работы и комплекс других кадастровых мероприятий;
• стандартный план на частный дом. Он составляется на основании геодезических и измерительных работ. В процессе работы обмеряется каждая комната и общая площадь дома.

Кто делает технический план?

Составление плана на дом – это технически и юридически сложная работа, которая должна выполняться только профессионалом. Сегодня заказать план можно у любого кадастрового инженера. Стоимость такой услуги зависит от множества разных факторов: размера дома, месторасположения, сложности работ и др. В Москве такая услуга стоит от тридцати тысяч рублей, во Владивостоке от двадцати тысяч, а в Санкт-Петербурге – от пятнадцати тысяч рублей.

Этапы оформления технического плана.

Процесс оформления плана на дом можно разделить на этапы:

1. Заключение договора. Владелец дома должен найти хорошего специалиста и заключить с ним договор. Тонкости выбора инженера мы рассмотрим подробнее чуть ниже.
2. Сбор документов. Это подготовительный этап, на котором кадастровый инженер занимается сбором сведений об объекте. Для получения плана нужно обзавестись проектной документацией, выпиской из кадастра на землю, справкой о присвоении адреса и другими бумагами.
3. Геодезическая съемка. Если дом еще незакончен, то этот этап обязателен. Инженер использует специальное оборудование, чтобы получить точные данные. Этот этап является одним из самых важных, ведь неправильно проведенная съемка может стать причиной неверно составленного плана.
4. Обмер помещения. Каждая комната в доме нуждается в обмере. Обмер проводит инженер в присутствии хозяина дома.
5. Составление плана. На заключительном этапе инженер анализирует полученные данные об объекте и составляет план, который заверяется личной печатью. Готовый план передается на согласование государственным органам вместе с другими документами на недвижимость. Если план составлен грамотно, то хозяин дома в самый короткий срок сможет получить паспорт на объект.
Весь процесс оформления плана занимает продолжительное время – около месяца. Иногда сроки могут затянуться. 

Как сделать план быстро и безопасно?

Составление технического плана – недешевая услуга. Именно поэтому важно подойти к выбору специалиста очень ответственно. От квалификации и порядочности инженера зависит результат и сроки выполнения работы.

Как найти хорошего специалиста?

Во-первых, стоит обратить внимание на квалификацию и опыт работы инженера. Не стоит доверять молодым специалистам, которые только недавно получили разрешение на осуществление кадастровых работ. Опыт работы надежного инженера должен составлять больше двух лет.

Во-вторых, нужно обязательно проанализировать отзывы бывших клиентов. Сегодня такую информацию можно легко отыскать в интернете – на тематических форумах или сайтах.

В-третьих, при заключении контракта со специалистом обязательно нужно проверить наличие лицензии и образования. Если нет дипломов и аттестационных документов, то договор с таким инженером лучше не подписывать.

Особенности получения плана на часть дома.

Иногда во владении человека находится не весь дом, а его часть. В этом случае план составляется тоже на часть дома. Такой процесс имеет свои особенности. Сначала инженер обязан принять у хозяина все документы, связанные с частью дома. Это могут быть договора купли-продажи, справки о присвоении адреса, кадастровый паспорт на землю и другое. Затем инженер проводит геодезические замеры. Измеряется не весь дом, а его конкретная часть.

В составлении плана на часть помещения очень важна точность проведения обмеров, поэтому важно выбрать опытного и высококвалифицированного геодезиста. После обмеров инженер переходит к составлению технического плана. Он будет состоять из двух частей: графической и текстовой. Если план составлен верно, то владелец недвижимости сможет получить и кадастровый паспорт.

 

Назад Вперед -Получение межевого плана земельного участка

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!