Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Получение межевого плана земельного участка

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Приобретение земельного участка – юридически сложное мероприятие, требующее решения множества вопросов. Однако каждый землевладелец должен знать, что в первую очередь участок нуждается в постоянной регистрации. Чтобы зарегистрировать землю, необходимо получить межевой план.

В этой статье мы подробнее рассмотрим все особенности оформления плана на землю.

  Получение межевого плана земельного участка  

Зачем нужен план?

Межевой план представляет собой официальный документ, который включает в себя все сведения о земельном участке: размеры, границы, историю передачи прав и местоположение. План оформляется в результате особых землеустроительных работ, которые называются межеванием.

В каких случаях необходимо получение межевого плана земельного участка?

Рассмотрим типичные ситуации:

• постановка на кадастровый учет. Чтобы зарегистрировать участок, нужно знать его точное положение и внести графическое изображение на карту. Без межевания это сделать невозможно;
• раздел земли. Большой участок всегда можно разделить на несколько маленьких. Это актуально для семей, которые решили жить отдельно;
• уточнение границ для снижения налога. В процессе использования земли участок может уменьшиться. Чтобы снизить налог, необходимо уточнить границы;
• осуществление операций. Аренда, продажа, дарение – это операции, которые невозможно осуществить с участком без предварительного учета;
• конфликт с соседями. Споры с соседями из-за земли случаются все чаще. Чтобы не портить добрые отношения, необходимо вовремя установить границы и разрешить все спорные вопросы;
• масштабное строительство. Если границы не установлены, то затевать строительство нового здания или фундаментального забора не стоит. 

Кто оформляет план?

Чтобы получить межевой план, нужно провести межевание. Это технически сложная процедура, которую смогут осуществить только профессионалы. Такие услуги предоставляют кадастровые инженеры. Инженеры могут работать отдельно, либо в составе специализированной организации. 

Землеустроительные работы – это выгодный бизнес, поэтому сегодня довольно много кадастровых инженеров. Как же среди такого разнообразия найти хорошего специалиста? Все довольно просто – нужно учесть несколько важных критериев.
Во-первых, опыт работы. Нужно отдавать предпочтение специалистам с практическим опытом работы больше двух лет.
Во-вторых, следует проанализировать отзывы бывших клиентов. Они помогут узнать даже мельчайшие подробности работы конкретного инженера.

Этапы оформления плана.

Чтобы сформировать межевой план, кадастровый инженер должен осуществить ряд последовательных операций. Рассмотрим основные этапы:

1. Формирование информационной базы. Чтобы уточнить или установить границы, необходимо собрать все правоустанавливающие документы.
2. Оценка состояния сетей. На данном этапе инженер обследует и дает оценку состоянию опорной сети.
3. Составление технического проекта. Инженер проводит замеры, составляет графический план и обозначает границы участка.
4. Согласование с заинтересованными лицами. Перед составлением и утверждением межевого плана, специалист обязан согласовать результаты своей работы с заказчиком и другими лицами, чьи интересы могут быть затронуты.
5. Формирование окончательного межевого плана и его утверждение в государственных органах. В плане учитываются не только границы, но и любые другие ценные сведения об участке.
6. Постановка участка на учет. Если план составлен правильно, то участок в самые короткие сроки становится на учет, а его владелец получает кадастровый паспорт.

Вид межевого плана.

Процесс оформления межевого плана может отличаться в каждом отдельном случае. Его особенности и последовательность действий зависят от целей составления.

Сегодня принято выделять три вида плана:

• при объединении участков. Если объединяются несколько участков с установленными границами, то инженеру нужно только лишь получить границы каждого из них и оформить новый план;
• при перераспределении. Это ситуация, полностью противоположная первой. Инженер получает сведения об участке и разделяет его на несколько частей. К каждой части оформляется отдельный план;
• при уточнении. Уточнение, как правило, требуется при установке забора или строительстве. Чтобы в будущем к собственнику не было претензий, нужно обязательно уточнить границы. В этом случае инженер тщательно изучает документацию, проводит замеры и восстанавливает границы. Затем создается новый план или вносятся коррективы в уже существующий.

Стоимость услуги.

Оформление межевого плана – это недешевое удовольствие, что связано со сложностью проведения технических и юридических операций. Стоимость такой работы будет зависеть от разных критериев: регион, качество операции, срок изготовления, площадь участка. Стоимость работы будет гораздо выше, если услугу заказывает юридическое лицо. 

Как правило, стоимость изготовления плана составляется индивидуально для каждого клиента. Однако компании готовы озвучить приблизительную цену еще до оформления договора сотрудничества. Так, в Москве такая услуга может стоить от пятнадцати тысяч рублей, во Владивостоке – от десяти тысяч, а в Санкт-Петербурге – от двенадцати тысяч рублей. Дороже будут стоить услуги частного инженера. Крупные фирмы предлагают более демократичные расценки.

 

Назад Вперед -Кто проводит выполнение кадастровых работ по межеванию земельных участков?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!