Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Нужно ли уточнять границы земельного участка?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Бытует мнение, что документов на землю образца девяностых годов вполне достаточно для полноправного использования участка и его контроля со стороны государства. И лишь человек, который внимательно изучит правоустанавливающие документы, сможет заметить в них отсутствие точных координат участка.

Единственное, что можно отыскать в документах такого образца – это размер участка. С 2002 года принцип учета земли стал совершенно иным, и лишь немногие землевладельцы, получившие участки в девяностых годах, задались вопросом: нужно ли уточнять границы земельного участка? Узнать границы необходимо, а почему и как это сделать мы рассмотрим детальнее в этой статье.

  Нужно ли уточнять границы земельного участка?  

Что представляет собой уточнение границ участка?

Уточнение границ – это процесс, который позволяет определить и юридически закрепить границы конкретного земельного участка. Данная услуга необходима всем землевладельцам, имеющим на руках документы старого образца. Без точного определения границ землевладелец не сможет быть уверенным в нерушимости собственного недвижимого имущества.

Уточнение границ называется процедурой межевания. Она проводится в несколько этапов. На первом этапе собираются и анализируются все справки, выписки и другие правоустанавливающие документы, которые имеют прямое отношение к конкретному участку. Затем на основании этих документов восстанавливаются границы на местности с помощью оборудования. После чего готовится и согласовывается межевой план, а на его основании и сам кадастровый паспорт.

Длительность всех этапов этого процесса оценить крайне не просто, ведь каждая ситуация требует индивидуального подхода. Однако можно заметить, что во многом сроки изготовления кадастрового паспорта и уточнения границ зависят от выбранного специалиста. Чем опытнее и квалифицированнее исполнитель, тем быстрее землевладелец сможет оценить результат его работы.

Когда нужно уточнять границы?

Рассмотрим типичные ситуации, когда нужно уточнять границы:

• неустановленный земельный участок. Участок без границ и других подробных характеристик нельзя продать, заложить или сдавать в аренду. Это условие, которое вступает в официальное действие с начала следующего года;
• самозахват соседями. Споры и конфликты с соседями на почве земли очень распространены, особенно тогда, когда нет документов с четко установленными границами. Прекратить конфликт навсегда позволит процедура межевания;
• масштабное строительство. Чтобы не иметь проблем и затрат в будущем, строительство любого нового объекта следует начинать исключительно на собственной территории. Если границы не установлены, то нет никакой гарантии, что в будущем новое здание не придется сносить;
• вступление в наследство. Если участок передается в наследство, то его нельзя будет получить без предварительной процедуры межевания.

Что будет, если границы не уточнить?

Процесс уточнения границ называется межеванием. Услуга межевания стоит недешево, поэтому не все землевладельцы спешат уточнить границы своего участка. Это зря, ведь последствий такого решения немало:

• ограничения в распоряжении участком. Его нельзя продать, сдать в аренду или разделить;
• невозможность отстоять свои права перед соседями. Только на основании официальных документов можно доказать свою правоту в разделении двух участков;
• угроза сноса зданий, построек или забора. Не зная точные координаты участка, можно возвести здание или забор на чужой территории. В этом случае соседи всегда могут подать в суд и добиться их сноса.

Кто может заниматься уточнением границ?

Уточнение границ – это одно из самых важных направлений в сфере кадастровой деятельности. Подготовкой всей информацией и осуществлением измерений полностью занимается кадастровый инженер. Он самостоятельно собирает информацию об участке, готовит и согласовывает межевой план, а затем помогает в оформлении кадастрового паспорта.

Межевание представляет собой достаточно сложный технический процесс, поэтому при выборе инженера важно обратить внимание на несколько ключевых моментов.
Во-первых, выбранный специалист должен предъявить разрешение на проведение кадастровых работ. Если таких документов нет, либо они скрываются, то иметь дело с таким человеком не стоит.
Во-вторых, кадастровый инженер должен иметь опыт работы и хорошие отзывы от бывших клиентов. Отзывы сегодня можно легко отыскать в интернете. 

Какие документы нужно подготовить?

Чтобы процесс землеустроительных работ прошел быстро и без особых проблем, желательно заранее подготовить все документы и предоставить их в распоряжение кадастровому инженеру. Это позволит сэкономить уйму времени. Какие же бумаги могут понадобиться? На самом деле как такового списка не существуют.

Кадастровому инженеру пригодятся абсолютно все официальные документы, которые есть в вашем распоряжении. Это любые правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы. Список бумаг во многом будет зависеть от местоположения участка и основания, на котором вы используете эту землю. В каждом регионе нашей страны к постановке участка на кадастр выдвигаются свои собственные требования. Их можно уточнить в специализированном департаменте.

 

Назад Вперед - Ранее учтенный земельный участок - границы не определены, что делать?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!