Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

 

 

 

 


 

Где и как сделать межевой план участка?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Для чего нужно межевание?

Что бы получить права на землевладения необходимо проверить и подкрепить, соответствующим документам, границы земельного участка. Иначе говоря пройти процедуру межевания. Дабы избежать последующих споров о том, где заканчиваются пределы вашего участка и начинается участок соседней.

При увеличении и сокращении площади участка тоже не лишним будет задокументировать его чёткие границы. Так же это существенно ускорит получение кадастрового паспорта, постановке на учёт и оформления других видов документов, как на сам участок, так и для дальнейшего строительства на нём.

Понадобится этот документ и в том случаи, если вы являетесь владельцем земельного участка, но по каким то причинам не используете его по назначению. Может сложится такая ситуация, что участок посчитаю заброшенным и захотят присвоить, в этом случаи кадастровый паспорт тоже будет является доказательством вашего права на участок. Потому, что по завершению процедуры межевания выдаётся план участка с его точными, определёнными границами, это и будет является техническим документам, имеющим юридическую силу.

  Где и как сделать межевой план участка?  

Куда обратиться за получением межевого плана?

Владельцу участка заинтересованному в проведении межевых работ следует обратится в соответствующий орган осуществляющую межевание и иные землеустроительные работы. Это может быть, как частная фирма, так и государственный реестр. Законодательство в этом плане не делает ограничений в выборе. Главным критерием лишь наличие лицензии для выполнения картографических и геодезических работ.

Необходимые документы.

-план территории в соответствии с кадастром.
-кадастровая выписка об участки земли.
-документ из БТИ.
-регистрация свидетельства на участок.
заявления.
-паспорт владельца.
-свидетельство на право владения.

Этапы межевания земельного участка:

Первым делом следует предупредить граждан, чьи интересы могут быть так или иначе затронуты при проведении межевания участка. Это могут быть совладельцы имеющие какую либо долю, соседи, или лица только претендующие на получение доли. Проводимые работы необходимо с ними согласовать.

Географическая этап.

На данной стадии, производится замер и точное вычисления географических границ участка. Полученные сведение сверяются с теми данными которые уже имеются в кадастровом отдели данного района. Так же на этом этапе будет отображается географически значимая информация такая как: дороги идущие к данному участку, как федерального значения, так местного. Положения относительно соседних участков и др. 

А именно будут произведены следующие виды работ:

- сбор информации об участке земли. 
- просматривание участка геодезическим прибором.

Текстовый этап.

На этом этапе сведение полученные при географической проверки заносятся в учётные документы, кадастровый паспорт. Объём информации занесённый в кадастровый паспорт устанавливается полномочным органом нормативно-правового урегулирования в области кадастровых правоотношений. Данная процедура, является гарантом того, что документ подлинный и имеет юридическое значения.

Для этого потребуются следующие работы:
- Подготовка межевого плана участка.
- Сдача документации в межевой орган, осуществляющий кадастровый учёт.
- Получение выписки из ЕГРН.

Кто оплачивает межевые работы?

Все расходы по межеванию участка и оформлению соответствующей документации берёт на себя лицо, которое заказывает данный вид работ. Стоимость может сильно различаться. Это зависит от площади участка, его правовой принадлежности, объёма заносимых, в кадастр, сведений, а так же от полного спектра оказанных услуг.

Если участком владеют два и более лиц то необходимо согласовать с ними границы участка подвергшегося межеванию. Для этого на обратной стороне листа географической части, составляется акт согласования, подтверждающий, что с результатом проведённых работ согласны все заинтересованные лица.

Если между владельцами возникли споры, лучше всего обратится в суд, для урегулирование разногласий в рамках законодательства. 

Новые поправке в процедуре межевания земельного участка.

Новый закон от 1 января 2017 года предупреждает о том, что каждый собственник участка обязательно должен быть внесён в Единый государственный реестр прав на недвижимость, в противном случаи участок будет признан муниципальным, а значит решать как будет использоваться данный участок будут местные власти. Тем кто ещё не успел провести межевание следует поторопится обзавестись кадастровым паспортом (выпиской из ЕГРН).

Ещё одно нововведения коснётся расчёта налога на землю. И составит примерна 2% от кадастровой стоимости участка. Новое правило в расчёте кадастровой стоимости поможет снизить сумму налога на землю. Так как для расчёта кадастровой стоимости предусмотрена введение, в органы местного самоуправления, должностного лица, отвечающего за эту процедуру. Что позволит более точно определить сколько же стоит ваш участок на самом деле, особенно это важно для тех, кто собирается продавать его. Делая вывод из всего вышеупомянутого можно сказать что межевание участка необходима, что бы в дальнейшем не возникала многих спорных ситуаций.

 

Назад Вперед -Порядок выдела доли земельного участка и составление межевого плана

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!