Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Как получить границы земельного участка?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


В следующем году осуществлять любые официальные сделки с землей без кадастровых документов станет невозможно. Поэтому землевладельцы, не имеющие на руках правоустанавливающих бумаг, стали задаваться вопросом: как получить границы земельного участка и оформить необходимые документы?

Процесс получения границ называется межеванием. В этой статье мы рассмотрим особенности проведения данной процедуры.

  Как получить границы земельного участка?  

Особенности получения границ.

Межевание представляет собой особую процедуру, позволяющую определить, воссоздать или изменить границы земельного участка. Это один из видов землеустроительных работ, результатом которых является получение точных измерительных данных и оформление отчетных документов. Без данной процедуры невозможно осуществить ни одной сделки с землей. А если же она и состоится, то в будущем будет признана недействительной.

Процесс межевания необходим, прежде всего, для закрепления границ на местности, ведь не все документы на землю имеют такие данные. Такой процесс тесно связан с кадастровой деятельностью, поэтому его должны осуществлять кадастровые инженеры. 

Стоимость межевания в разных уголках РФ отличается. Так, в Твери такая услуга стоит от 10 до 15 тысяч, в Москве от 25 тысяч, а в Санкт-Петербурге – от 16 тысяч рублей. Стоимость услуги зависит от множества факторов, среди которых можно выделить размер участка, сложность работ и ценовая политика каждой отдельной компании.

Когда нужна услуга?

Получить границы земельного участка нужно при ряде операций:

• раздел участка;
• споры с соседями насчет размещения забора;
• объединение земельных участков;
• аренда, покупка, продажа или дарение;
• оформление правоустанавливающих документов.

Стоит заметить, что межевание – это недешевая услуга, поэтому многие землевладельцы пренебрегают ею. Однако рано или поздно заплатить за межевание придется, так как без него невозможно осуществить никаких сделок. В частности, невозможна быстрая продажа участка. Любой потенциальный покупатель будет требовать предъявления документов, где зафиксированы четкие границы участка. Это и не удивительно. Продавец, не предъявив документы, может продемонстрировать один участок, а продать совершенно другой. Если же продавец не собирается обманывать и честно продаст участок, то у покупателя могут возникнуть проблемы уже в будущем. Например, при разделе земли с соседями. Такие споры являются очень распространенными, а решить их сможет только межевание.

Кто должен устанавливать границы?

Определив обязательность процедуры межевания, землевладелец начинает поиск квалифицированного специалиста, который сможет выполнить работу быстро и относительно недорого.

Кто же предоставляет подобные услуги? Сегодня установить границы участка можно двумя методами:

• с помощью проектно-изыскательских организаций;
• с помощью частных кадастровых инженеров.

Обращение к частным специалистам набирает все больше популярности, ведь так заказчик может получить максимум внимания к собственной проблеме и быстрое решение поставленной задачи. Частные инженеры могут стоить дороже, но, как правило, их ценовая политика мало чем отличается от ценовой политики других структур.

Как осуществляется межевание?

Землевладелец, заказавший услугу межевания, должен быть готов к долговременной работе. Это связано с тем, что вся процедура включает в себя несколько различных этапов, на осуществление которых нужно определенное время. 

Итак, как же осуществляется определение границ? Рассмотрим основные этапы:


1. Подготовка к работе. На первичном этапе кадастровый инженер собирает и анализирует информацию. Он получает различные справки и выписки, на основании которых будет проходить процедура межевания.
2. Согласование споров. Получив официальную информацию, инженер может выявить значительные несоответствия с реальностью. Например, границы участка могут проходить намного ближе или дальше от ожидаемых. В этом случае специалист должен проинформировать всех лиц, интересы которых могут быть затронуты при проведении процедуры.
3. Геодезическая съемка. Это процедура выполняется с помощью современной техники. Она позволяет создать подробный план территории.
4. Обработка информации и подготовка плана. На этом этапе инженер приступает к основной цели – составляет межевой план и определяет границы участка.
5. Согласование плана. Чтобы землевладелец смог получить кадастровый паспорт, подготовленный межевой план нужно согласовать с государственными органами.
6. Выдача паспорта. Это заключительный этап, после которого владелец земли может смело распоряжаться собственным участком.

Как выбрать хорошего кадастрового инженера?

Успешность межевания во многом зависит именно от специалиста, проводящего процедуру. Как же найти хорошего инженера? Проводить межевание можно только высококвалифицированный специалист, поэтому у инженера нужно обязательно попросить аттестаты и лицензии. Если квалификационные аттестаты отсутствуют, либо специалист не желает их предъявлять, то от сотрудничества с ним лучше отказаться. Также при выборе специалиста нужно учесть отзывы своих друзей и близких, у которых имеется во владении земельный участок. Если таких нет, то найти отзывы о конкретном кадастровом инженере можно и в интернете.

 

Назад Вперед -При межевании площадь участка увеличилась, что делать?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!