Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

При межевании площадь участка увеличилась, что делать?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Межевание является комплексом работ, которые направлены на точное определение границ определенного имеющего земельного участка с их последующим оформлением.

Межевые организации приезжают на место и делают замер земельного участка. Затем, работники определяют привязку по местности и только после этого, на основании результатов измерений, составляется техдокументация. Все полученные данные в обязательном порядке вносятся в кадастр.

Сейчас данная процедура не обязательная, ведь в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости», принятом весной 2008 года, обязательное межевание отменяется.

Если же человек хочет оформить право собственности на земельный участок, то эта процедура реализуется без проведения межевания. Одновременно с этим, межевание все же лучше провести, дабы узаконить границы имеющегося участка и, таким образом, избежать возможных спорных вопросов в дальнейшем. 

  При межевании площадь участка увеличилась, что делать?  

Почему и при каких условиях проводится межевание? 

Вышеупомянутый федеральный закон предусматривает увеличение участка только в случае соблюдения одного ключевого условия - присоединяемая земельная площадь не должна быть зарегистрирована. Целевое назначение земли, которая присоединяется, должно совпадать с этим же параметром уже имеющейся во владении. Использование свободной земли имеет регламентированный соответствующими органами минимальный размер.

Как увеличить площадь участка посредством межевания?

В процессе проведения межевания можно незначительно увеличить площадь имеющегося в пользовании или владении участка путем перенесения границ на прилегающую свободную территорию, однако и здесь есть свое условие: новая площадь земли не должна выходить за рамки максимально допустимого размера, который регламентируются местными органами. Владелец земли может получить всю интересующую его информацию от представителей межевой организации. 

Также бывают случаи, когда такие параметры не определены муниципалитетом. В таких случаях за основу принимается 10% площади, которая зарегистрирована в технической документации. 

Как увеличивается площадь участка в процессе межевания? 

Чтобы увеличить площадь участка таким образом, сотрудники межевых организаций составляют специальный акт, где фиксируется согласие всех сторон. При составлении такого акта обязательно нужно соблюдать порядок согласования. Более того, следует учитывать также то, что земельный участок, получившийся в результате межевания, остается прежним, как и его номер в кадастровом реестре.

Изменения вносятся только в существующий кадастровый документ, однако не в документы, подтверждающие право собственности.

Следовательно, в ходе незначительного увеличения участка практически не возникает трудностей, а провести такую процедуру может совершенно любая межевая организация. 

Увеличение площади межеванием или присоединение пустующей площади?

Перед тем, как начать процедуру увеличения земельного участка стоит понимать различия между увеличением участка за счет межевания и посредством присоединения пустующей земли, поскольку реализация последнего являет собой значительно более сложный процесс как по срокам выполнения, так и по количеству нужных документов.
В подавляющем большинстве случаев увеличение площади участка реализуется именно посредством межевания, поскольку здесь меньше хлопот и меньше вероятность того, что участок будет увеличить невозможно.

Что делать, если после проведения межевания увеличилась площадь участка?

При условии, если результат выполнения кадастровых работ показал, что необходимо уточнение расположения границ участка, имеющегося в собственности, либо же границ смежных участков, то все сведения, которые были получены в процессе их выполнения, подлежат беспрекословному согласованию с людьми, которые являются обладателями права собственности ил и пользования на все смежные участки земли.

Проблемы, в такой ситуации, могут возникнуть именно с владельцами смежных участков, ведь они могут потребовать перенести границы участка исходя из информации, указанной в кадастровом документе на их участок. Придется приходить к консенсусу с соседями или же изменять границы своего «нового» земельного участка соответственно документам на участок. 

Работы, направленные на восстановление границ участков, могут выполняться в таких случаях: наличия межевых споров, по просьбе юридических лиц либо же физических в случае полной либо же частичной утраты межевых знаков либо других признаков границ участков земли, которые на момент проведения работ находятся в их частной собственности.

Готовый межевой план должен в обязательном порядке заверяться печатью и подписью инженера, который подготовил вышеуказанный план.

 

Назад Вперед -Где проводится аукцион на межевание земельных участков?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!