Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Подготовительные работы при межевании

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Абсолютно любой работе нужна подготовка и самое обычное межевание исключением, без сомнений, не стало. Именно поэтому перед началом всех процедур соответствующий специалист должен произвести полноценную подготовку, цель которой установить все юридические особенности конкретного участка, начиная с имеющейся документации и заканчивая реестром.

  Подготовительные работы при межевании  

Что необходимо знать о подготовительных работах?

Как и можно догадаться, именно на этой стадии межевания потребуется собрать все имеющиеся бумаги о необходимом участке, так как все их нужно предоставить соответствующему специалисту. Важно отметить, что данный шаг нужен, не только чтобы установить имеющиеся положение территории в плане межевания, но и оформить дальнейшие работы юридически правильно, так как требуется предоставить документ, подтверждающий право.

Если такового нет по причине того, что заказ услуги по межеванию оформляется по доверенности – предоставляется она, будь это частное лицо или же юридическая фирма.

Важно отметить, что все межевание производится кадастровый инженер, поэтому соответствующие бумаги необходимо представлять именно ему. Кроме всего этого потребуются также некоторые дополнительные сведения, которые, впрочем, специалист будет получать уже сам.

Что требуется кадастровому инженеру для производства межевания?

Как и можно догадаться, чтобы произвести межевание необходимо еще знать, какие именно границы прописаны в реестре. Именно по этой причине кадастровый инженер и обращаться за данными в реестр. Стоит также отметить, что, до 2017 года вся подобная информация хранилась в БТИ, но с формированием нового реестра под названием ЕГРН данные были также перенесены. Теперь их получением нужно заниматься именно в рамках ЕГРН, что и производится в случае подобных работ.

Также в плане подготовительных работ к межеванию изучается имеющаяся межевая сеть данного района, после чего проверяется и уже упомянутая правовая сторона участка, с определением заказчика как владельца или доверенного лица. В любом случае заказчик межевания непременно должен на момент подготовки к межеванию иметь на руках нужный документ.

Другие важные моменты при подготовке к межеванию.

Как и можно догадаться, любое межевание потенциально может «нарушать» права соседнего владельца, поэтому данный вопрос также изучается. Для этого кадастровый инженер изучает сразу все соседние участки, для чего идентично поднимаются данные из реестра, включая адреса владельцев. После всего этого проверяется также возможность межевания, а также ее законная часть. Если процесс должен производится с добавлением части соседней территории, принадлежащей другому владельцу, он в обязательном порядке об этом извещается.

Если межевание невозможно по причине нарушения прав владельца соседнего участка, то именно на этом моменте это устанавливается. Ну а если никаких нарушений нет – то подготовительные работы приступают к следующему шагу, после чего производится само измерение границ.

Итог: что такое подготовка к межеванию?

Если кратко подытожить все выше сказанное, то можно охарактеризовать все входящие в данный комплекс действия так. Подобные подготовительные работы при межевании – это ничто иное, как изучение юридической стороны процесса, начиная с актуальных прав на территорию и заканчивая установкой уже зарегистрированных границ.

Также именно на стадии подготовки проверяется то, не затрагиваются ли права соседних владельцев, однако практически все эти действия выполняются без непосредственного участия заказчика межевания. Все, что требуется от него – это предоставить соответствующий документ, подтверждающий право на территорию, после чего кадастровым инженером и будет начата соответствующая подготовка к межеванию.

Сколько времени может занять подготовка к межеванию?

Без сомнений, для того чтобы произвести все необходимые действия в плане подготовки, кадастровому инженеру потребуется соответствующее количество времени. Но сколько конкретно может занять этот процесс? Как правило, данный вопрос решается достаточно быстро, поэтому беспокоится о сроках не придется. Важно также отметить и то, что сроки выполнения в каждом конкретном случае непременно будут отличаться, что связано с целым списком причин. Например, от конкретных условий, от имеющихся документов и данных в реестре.

Иными словами, конкретное время, необходимое на производство подготовки назвать не получится, однако, как правило, для того чтобы полностью начать процесс подготовки и успешно ее закончить.

Могут ли возникнуть трудности при подготовке к межеванию?

Как и говорилось, уже на стадии подготовки устанавливается то, нарушает ли межевание права соседей, поэтому случаи, когда возникают разного рода трудности при подготовке к межеванию определенно имеются. Однако важно отметить, что данный процесс осуществляется полностью исключительно кадастровым инженером, поэтому от самого владельца участка не потребуются никакие дополнительные действия. Стоит отметить также и то, что в случае любых реестровых ошибок (они же в прошлом кадастровые) их можно исправить путем подачи соответствующего заявления. Именно поэтому при завершении межевания рекомендовано проверять выполненную работу сразу.

Как бы там ни было, межевание – достаточно несложный комплекс работ, однако требующий внимательную работу с занесенными в реестр данными. Именно поэтому для получения нужного результата без любых ошибок и необходима полноценная подготовка. Ее цель, не только дать инженеру все необходимое для его работы, но и уберечь правообладателей участка от любых ошибок, так что без нее данный процесс определенно невозможен.

 

Назад Вперед -Кто должен проводить межевание земельного участка?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!