Как проводится судебная экспертиза на межевание участка

Межевание – измерение кордонов участка, с целью их юридического закрепления, документального оформления в кадастровой паспорт, который является основным документом на землю. 

Межевание проводится в следующих случаях:

- при покупке или продаже земли или частного дома;
- разводе;
- получении дарственной;
- вступление в наследство;
- сдачи в аренду;
- когда это делают соседи (продают или сдают в аренду, вступают в наследство и т. п);
- при возникновении споров с соседями по кордонам участка, например, когда соседи уменьшают в свою пользу тропку между участками или просто не согласны с ранее очерченными границами по разным причинам, иногда просто личным;
- когда выявлено несоответствие данных с внесенными в кадастровый паспорт, на сайт Росреестра, указанным в договоре купли-продажи или аренды;
- при разделе делянки на несколько частей;
- объединении делянок, в случае покупки, женитьбы, дарения, завещания;
- перераспределение участка, например своей земли, вы отдаете в аренду.

Судебная экспертиза проводится, когда вопрос не смогли решить мирным путем, был подан иск в суд. По его решению назначена судебная экспертиза на межевание участка. Результаты экспертизы и определят исход дела. Суд, постановлением, ставит задачу провести межевание участка. Исполнительная служба суда, направляет запрос в геодезическую службу, которая согласовывает со всеми участниками процесса дату и проводит процедуру.

В ней принимают участие: специалист геодезии (инженер), обе стороны спора, понятые (два-три незаинтересованных лица). Если одна из сторон, не может принимать участие, она должна об этом предупредить письменно. В замен себя, прислать по доверенности поверенного, который подпишет документы или написать отказ от участия по своей воле и указать причину (должна быть очень уважительной) с гарантией не предъявления претензий результатам проведения. 

Если одна из сторон препятствует проведению экспертизы своим отсутствием без предупреждения или в процессе – это должно быть зафиксировано (указано в акте за подписью понятых и геодезиста, снято на телефон) и предъявлено в суде. 
Соседей, нужно оповестить не позже чем за неделю. Это делает геодезическая контора за небольшие деньги (примерно, 250 рублей за человека, или вы лично).

Для этого нужно написать оповещения, в котором будет указано: время, место и причина явки. Отправит по почте с уведомлением или, лучше обойти соседей лично и вручить в руки оповещения, получив их подпись на отдельном листе, о том, что они уведомлены. На листе-уведомлении, нужно написать фамилию, имя, отчество соседа, дату вручения письма, суть его содержания: «Оповещение о явке на межевание участка, дата, время, место». Этот лист с подписями, необходимо будет отдать геодезисту. Если кто-то из соседей противится явится, желательно получить его письменный отказ, предъявить его в суд. В судебном порядке, соседей обязуют явиться на межевание участка. 

Акт межевания, подписывают на месте: инженер, владелец, соседи (понятые). Схему участка составляют в конторе геодезии, забрать ее можно через несколько дней. Дату сообщают.

В суд документы и заявление можно готовить лично или нанять адвоката. Если вы решаетесь заниматься этим самостоятельно, нужно знать, что за одну отсутствующую бумажку или ошибку в заявлении, суд, отправляет документы обратно. Если у вас нет опыта, то все дело существенно затянется. Судебные издержки оплачивает проигравшая сторона. Если вы уверены в исходе дела, стоит обращаться в суд и нанимать адвоката. Судебные разбирательства – неприятное дело, ваши сбереженные нервы стоят денег.

Необходимые бумаги, для судебного разбирательства:

Оставьте Ваш вопрос. Напишите Ваш комментарий! Имя Почта Город Ваш вопрос (комментарий)