Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Межевание земельного участка муниципальной собственности

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Перед тем, как описать то, как протекает процесс межевания участка, находящегося в муниципальной собственности, необходимо обратить внимание на порядок и случаи образования таких участков. В том числе установить перечень земель, признаваемых муниципальными.

Случаи образования участков с утверждением проекта межевания.

1. Участок, в пределах границы которого наличествует территория, предназначенная для дальнейшего ее развития, что подтверждается заключением соответствующего договора, который составлен, следуя нормам градостроительного законодательства;

2. В пределах границ земельного участка имеется элемент, застроенный многоквартирными домами;

3. Участок предназначен для строительства объектов, имеющих значение для любого из уровней государства или муниципальных образований, а также их реконструкция;

4. Участок предоставлен организации, не имеющей цели существования в виде извлечения прибыли, которая создана гражданами, чтобы вести дачное хозяйство или иным юридическим лицам;

5. Участок предоставлен для освоения территории комплексным путем.

  Межевание земельного участка муниципальной собственности  

При отсутствии проекта межевания, который имеет утверждение уполномоченным органом, образование участка допускает и на основе схемы его расположения на кадастровом плане. Кроме того, бывают случаи, когда возможно использование проектной документации лестных участков. Последнее возможно, когда цели и эксплуатация участка сопряжены с непосредственным его расположением и характеристиками. 

К числу участков составляющих муниципальную собственность можно отнести участки полученные безвозмездно из собственности федеральной, участки признанные таковыми законодательством России, приобретенные надлежащим образом участки, а также участки образованные в процессе разграничения государственной собственности.

После разъяснения и усвоения случаев и оснований для образования участков из муниципальной собственности, можно остановиться и на самой процедуре.

Процедура межевания является актуальной при установлении прав на конкретный участок. Межевание служит установлению точных границ надела с целью отделения его от смежных участков, а также предоставляет возможность регистрации своего текущего права на него. Правильно проведенная процедура обезопасит существующее право от посягательств и споров со стороны третьих лиц. 

Этапы межевания участка.

Отправной точкой начала процедуры межевания является составление уполномоченным органом проекта межевания или схемы расположения участка, которые удостоверяются надлежащим образом. Последняя может быть изготовлена в электронной форме, что поможет в сопоставлении ее с проектом. После осуществляется подготовка документации, необходимой для постановки на кадастровый учет. Если участок предусматривает возможность строительства на нем, то происходит процесс получения технических условий для объектов. После окончания подготовки документации и совершения необходимых действий, орган учреждает проведение аукциона.

Инициатива о проведении аукциона может лежать не только на уполномоченном органе, но и на заинтересованном лице. Процесс имеет все тот же порядок, но все действия выполняются заинтересованным лицом за собственный счет.

В случае проигрыша в аукционе, средства заинтересованному гражданину не возвращаются. При проявлении своей заинтересованности гражданин должен обозначить цель, для которой ему необходимо использование участка. Уполномоченный орган в течении 2 месяцев дает заявителю ответ. Если орган не откажет заявителю, то также предоставляет заинтересованному лицу решение об утверждении схемы и саму схему расположения участка.

Далее ведутся кадастровые работы и учет данного участка, после чего проводится регистрация права на надел. Самостоятельно или через уполномоченный орган. Гражданин направляет необходимые документы и заявление, а орган в двухмесячный срок осуществляет проверку и выносит решение: проводить аукцион или отказать в таковом. Отказ следует тогда, когда участок не соответствует требованиями, определенным законодателем, перечень которых является закрытым, то есть расширительному толкованию не подлежит. 

Документы.

При проведении межевания муниципального участка, существует две категории документов: необходимые для проведения процедуры и итоговые. 

К первым относят управомачивающие документы. Паспорт или учредительные документы для граждан или юридических лиц соответственно. В ситуации, когда межевание осуществляется третьим лицом, то есть в виде оказания соответствующих услуг специальной компанией, то необходима доверенность, уполномочивающая это лицо. Также необходима утвержденная схема расположения участка на кадастровом плане в виде самой схемы и решения о его утверждении.

К итоговым документам относят: кадастровую выписку в двух экземплярах, а также межевой план.

 

Назад Вперед -Где заказать технический план здания?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!