Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Как исправляется реестровая ошибка о межевании

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Ошибки в реестре – достаточно большая редкость, однако когда они все же происходят, многие люди попросту не знают, как именно это исправить. Тем не менее в случае наличия такой проблемы предусмотрены законные методы ее исправления, пусть иногда это и может потребовать достаточно больших усилий.

Что такое реестровая ошибка о межевании?

Ни для кого не секрет, что 2017 год стал достаточно важным в плане изменения законодательства касательно оформления прав. Другими словами, система ЕГРП была полностью упразднена, в то время как БТИ перестала быть самостоятельным реестром. Теперь вся подобная информация находится в одном архиве, а именно ЕГРН, поэтом реестровая ошибка является не более чем переименованием самого термина в связи с изменением наименования реестра. Другими словами, реестровая ошибка, - это та же кадастровая ошибка, не представляющая собой ничего нового.

  Как исправляется реестровая ошибка о межевании  

Кто виноват в реестровых ошибках и как они появляются?

Стоит сразу отметить, что вины самого обладателя территории в возникновении таких ситуаций нет, поскольку они создаются исключительно теми органами, которые и занимаются регистрацией прав.

Именно поэтому перед тем как исправляется реестровая ошибка о межевании, устанавливается причина ее возникновения, с признанием вины:

1. Кадастрового инженера, если она возникла впоследствии его вины;
2. Или иной организации (сторонней), занимающейся регистрацией права.

Иными словами регистровая ошибка о межевании – это любая ошибка в официальном, юридическом документе.

Общая информация о том, как исправляется реестровая ошибка.

Как и было сказано, в первую очередь выясняется само наличие ошибки, но подобная проверка и внесение любых изменений возможно только при наличии прямого обращения. Для этого требуется соответствующее заявление от государственного регистратора прав или суда, по решению которого и было признано наличие ошибки (если дело дошло до него).

Затем по факту исправления реестра владелец территории в обязательном порядке об этом извещается. Письменное уведомление отправляется в течение 3 – 5 рабочих дней, однако существуют случаи, когда исправление реестровой ошибки признается невозможным.

Когда в исправлении может быть отказано?

Межевание – это юридическое обозначение границ участка и в случае наличия реестровой ошибки в пользу, например, соседа, успешно построившего на границе здание с узаконением, исправление будет невозможным. Почему? Все очень просто, ведь данный процесс не может быть выполнен при условии, что это будет означать фактический переход или прекращение права на недвижимость любого типа. Иными словами, подобный случай спишут именно на ошибку и решить вопрос станет возможно только через суд.

Кроме этого не выполняется исправление реестровой ошибки о межевании и в случае нарушения прав третьих лиц, например, того же соседа. В таких случаях дело направляется в суд, после которого и выносится итоговое решение касательно возможности или невозможности исправления реестра.

Как происходит исправление ошибки о межевании.

Для того чтобы начать весь процесс, как и можно догадаться, необходимо подать соответствующее заявление, в котором нужно прописать:

1. Точную дату выявления ошибки;
2. Ее детальное описание;
3. Квалификацию;
4. И обоснование о потребности в исправлении.


Заполнить все поля должен помочь юрист или сотрудник реестра, у которого подается заявление, так что особых проблем возникнуть не должно.

Затем, для уточнения того, не нарушает ли это интересы третьих лиц ровно через один рабочий день всем правообладателем соседней территории (или той, дело которой решается), направляется соответствующее извещение с детальным описанием сути. В случае если ответа от них нет в течение 6 месяцев, принимается решение об исправлении допущенной в реестре ошибки. При этом еще одним важным моментом является то, что состояние итогового межевания может отличаться от прописанного значения в ЕГРН. Это связано с изменением реестра с учетом нынешнего состояния территории правообладателя, в пользу которого и было нарушено межевание.

Тем не менее отклонение не может превышать 5% по отношению ко всей прописанной в ЕГРН территории. После выполнение всех юридических операций, владельцу(владельцам) прав отправляется уже упомянутое извещение об исправлении реестровой ошибки в межевании, с внесением новых показателей в ЕГРН.

Другие способы исправление ошибки регистрации межевания?

Как и было сказано, подобные меры используются в случае невозможности решить вопрос обычным переоформлением бумаг, поскольку, как заявитель, так и нынешний правообладатель высказали свое право на территорию. В таких случаях суд оценивает, не только юридическую сторону участка, но и ее нынешнее состояние в целом, поэтому далеко не всегда исправление ошибки является возможным.

Кроме этого исправление допущенной ранее ошибки возможно и благодаря обычному кадастровому инженеру. Для этого заказываются соответствующие его услуги, но подобный результат возможен только если не нарушаются права соседей.

Как бы там ни было, решить подобную проблему вполне возможно, пусть это и может занять некоторое время. Реестровая ошибка о межевании – это проступок именно со стороны реестра или кадастрового инженера, так что любой человек имеет право ее оспаривать! Ну а если вы все равно хотите узнать о данном вопросе больше или ваш конкретный случай вынуждает подавать на суд – имеет смысл обратится к услугам и полноценного юриста. Он сможет произвести полноценную консультацию и поможет произвести процедуру по всем правилам, что максимально увеличит успех в суде.

 

Назад Вперед -Как проверить есть ли межевание участка?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!