Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

 

 

 

 


 

Нужна помощь в межевании?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Владельцев земельных участков, оформивших права на землю по «дачной амнистии» или не имеющих кадастровый паспорт, наверное волнует много вопросов. Можно ли продавать или сдавать в аренду землю без проведения межевания? Нужно ли его вообще делать? Сколько длиться этот процесс и как проводится?

Основные моменты.

Начнем с определения. Межевание — это измерение земли и выявление ее границ для дальнейшего составления плана участка и закрепления за ним кадастрового номера.

Кто делает. Межевать землю могут только инженеры из кадастровых компаний, при этом у них обязательно должно быть разрешение на проведение подобных работ. Только они разбираются во всех тонкостях и нюансах законодательства, поэтому самим справится не получится. Для межевальных работ и получения соответствующих документов на участок без специалистов не обойтись.

  Нужна помощь в межевании?  

Для чего нужно. Межевать участок нужно, чтобы постановить землю на государственный кадастровый учет и получить кадастрового паспорта. Для этого нужно подать межевой план земельного участка в Управление земресурсами и ждать решения.

Межевать землю необходимо, когда:

• Приватизируете землю принадлежащую городу.
• Разделяете землю между частниками.
• Собираетесь продать или сдать в аренду часть земельного участка. А основную площадь этой земли сохраняете с измененным планом.
• Объединяете несколько участков в один.
• Нужно определить точные границы земли.

Единственный метод уточнения границ — межевание. Поэтому часто спорящие о границах участка соседи обращаются к инженерам за помощью. Но специалист не сможет разрешить спор, он лишь устанавливает границы. Где именно они будут установлены должны договорится сами соседи по участкам.

Без проведения межевания участка не получится заключить с землей ни одну сделку. Чтобы продать ее или сдать ее в аренду, процедура межевания обязательна. Без ее проведения на покупку и аренду не согласится ни один покупатель или арендатор. Ведь тот участок, который показывает владелец земли может отличатся от фактического. К тому же у нового хозяина недвижимости могут возникнуть споры с соседями по поводу границ, а это — опять-таки приглашение специалиста, проведение межевания — дополнительные расходы.

Как провести?

Определение границ можно провести за счет администрации, если она сама настаивает на межевании. А если вы не согласны с границами участка, решение всегда можно оспорить — этим занимается две организации. Вам поможет либо комиссия по рассмотрению кадастровых споров, либо суд.

Если вы проводите межевание земли своими силами и за свои средства, то процесс пройдет в четыре этапа.

1. Заключение договора с компанией, которая будет проводить работы.

Для межевания земли обратитесь в фирму или к частному геодезисту, выполняющему межевание. После того, как вы нашли надежную организацию необходимо заключить с ними договор.

Перед этим договоритесь о цене. На нее может повлиять площадь участка, сложный рельеф, его местонахождение, а также временные ограничения.

2. Межевание земли.

Этим занимается в основном специалист. От вас может потребоваться только предоставить документы, показать участок, договориться с соседями о его границе.

Непосредственно межевание включает в себя:

• оповещение владельцев соседних участков, чья земля может быть затронута;
• непосредственно межевание, то есть определение границ участка и внесение их в межевой план;
• оформление межевого плана;

3. Получение плана.

Специалист составляет и отдает вам межевальный план. Он состоит из двух частей: информационной и чертежной. В информационной указываются результаты замеров, сведения нужные для внесения участка в госкадастр. Чертежная часть — это план земельного участка. Межевальный план подается в управление земельными ресурсами. Подавать его можете как в электронном виде, так и на бумаге.

4. Постановка земли на кадастровый учет.

Межевание завершено после постановки земельного участка на кадастровый учет. Для этого в Росреестр подаете межевальный план.

Пакет документов для постановки участка на кадастровый учет.

Чтобы поставить участок на учет и получить на него кадастровый паспорт потребуется собрать следующие документы:

1. Заявление о постановке на кадастровый учет.
2. Межевой план.
3. Соглашение с владельцами соседних участков о том, что они согласны с установленными границами.
4. Технический план жилого помещения, которое находится на участке. Он содержит информацию о положении помещения и его спутниковую фотографию.
5. Если кто-то помогает вам с заявлением, при его подаче ваш заявитель должен предоставить документ о том, что он наделен такими полномочиями.
6. Документ, который доказывает ваше право на землю.

В вашем случае это может оказаться не весь список, так как полны пакет документов зависит от вашей конкретной ситуации.

Сколько времени уйдет на межевание.

То, насколько быстро инженеры проведут межевание зависит от площади и количества участков, от сложности рельефа местности и от того, улажен ли земельный вопрос с владельцами соседних участков. Если все проблемы с соседями решены, а участок небольшой, то в среднем межевание проведут за две недели. Но если участок, к примеру, холмистый или у вас их несколько, а соседи недовольны, как проведены границы, то процесс может продлится больше чем полгода. К тому же закон обязывает за месяц до межевальных работ предупредить соседей, земля которых граничит с вашим участком. Поэтому сроки могут быть разные — все опять же зависит от конкретного случая.

 

Назад Вперед -Межевание земли в судебном порядке

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!