Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

 

 

 

 


 

Межевание земли на даче, порядок проведения

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Для начала предлагаю ознакомиться с самим понятием межевания. В широком понимании межевание-это определение границ дачного участка. Его осуществляют, преследуя разные цели. Но суть процедуры остаётся одна и та же. Всё зависит от целей собственника.

Подготовка к межеванию.

И так, с чего же стоит начать? Первым правильным шагом будет обращение в компанию имеющую лицензию на проведение межевания. Там первым делом вам стоит уточнить полный пакет документов, который вам будет необходим. Причём с ходом проведения межевания объём пакета будет увеличиваться. Изначальный же пакет документов вам нужно будет предоставить кадастровому инженеру. 

Таким образом, мы плавно переходим к шагу номер два. Это выбор кадастрового инженера. Что бы ни ошибиться с выбором, вам стоит узнать ФИО инженера, с которым вы договоритесь о проведении межевания. Инженеры могут работать как ИП, но так же могут и быть в штате частной фирмы. И на сайте Росрееста в разделе "реестр кадастровых инженеров" вы можете узнать более подробную информацию. 

Если Ваш дачный участок смежен с другими, а попросту говоря, у вас есть соседи, вам следует поставить их в известность о том, что вы собираетесь проводить межевание своего дачного участка. Для чего? По закону собственники смежных участков или их законные представители должны присутствовать при проведении межевания либо же предоставить отказ в письменном виде. В конце процедуры они должны подписать согласование.

  Межевание земли на даче, порядок проведения  

Проведение межевания.

И так, в случае удачного завершения всех вышеперечисленных шагов, можно приступать к проведению межевания. Кадастровый инженер со специальным оборудованием приедет на ваш участок и проведёт соответствующие замеры.

Очень важным моментом является соблюдение всех формальностей. Это нужно сделать для того, что бы избежать возможных разбирательств в суде. К примеру, вы забудете или не захотите оповестить кого-либо из соседей. Проведёте процедуру межевания без их участия. Узнав об этом, они могут обратиться в суд и с большой вероятностью окажутся правы. Поэтому попросите инженера, который обязан знать все нюансы, провести процедуру соблюдая все правила.

После того, как все "полевые" работы будут закончены, кадастровый инженер должен подготовить межевой план, который будет выдан вам на руки. Этот план состоит из двух частей: графической и текстовой. В графической части должен быть план-чертёж участка собственника с указанием его точных границ, а так же всех подъездов и подходов к нему. В текстовой же части указываются данные для внесения в кадастр. К межевому плану должен быть приложен акт согласования. Без него межевой план будет являться незаконченным. 

Проведение регистрации.

После того как у вас на руках будет полностью готовый и подписанный межевой план, его вместе с документацией, подтверждающей право собственности, а также с документами подтверждающими личность и заявлением, следует передать в органы кадастрового учёта. С подобным заявлением вы можете обратиться в соответствующие органы самостоятельно, либо воспользоваться услугами МФЦ - "Мои документы". 

По истечению срока рассмотрения заявления вам на руки должны выдать кадастровый паспорт. А так же план и выписку о местонахождении участка.

Возможные сложности.

Сложности в проведении межевания дачного участка могут возникнуть ещё на стадии подготовки. Часто между соседями не удаётся достигнуть договорённости и прийти к мирному соглашению о том, где должна проходить межа, то есть граница. В таком случае вопрос приходится решать в судебном порядке. Это осложнит и затянет процесс, но на данный момент иного решения не существует. И самым простым выходом из ситуации будет достижения досудебного соглашения. Возможно, стоит пойти на некие уступки, чем потерять в последствие гораздо больше. 

Так же возможные сложности подстерегают на этапе сбора документов. Если участок перешёл собственнику по наследству или в дар, то ему необходимо оформить право собственности на него. В противном случае проведение межевания будет невозможно.

В некоторых случаях от вас могут потребовать справку о том, что на территории вашего участка не проложены кабели связи. Такую справку можно получить в местном отделении "Ростелекома". Сделать это не сложно, но это лишь затянет время. 

Цены на проведение межевания.

В зависимости от региона вашего проживания, минимальные цены на услуги межевания колеблются от 4000 до 9000 тысяч рублей. Но хочу обратить внимание на то, что это лишь минимальные цены. То есть будет выполнена лишь та часть работы, которую может выполнить лишь кадастровый инженер. Но во избежание различных проблем и затягивания при проведении процедуры, вы можете полностью доверить это дело профессионалам. Фирма, в которую вы обратитесь, уже имеет смеху и план работы в соответствии с законодательством. Это более быстрый способ, но подходит он лишь тем, кто готов заплатить деньги за дополнительные услуги.

Процедура межевания является очень полезной для любого собственника. Она обязательно понадобится в случае покупки-продажи, дарения, разрешения спорных вопросов с соседями. Так же при разделе или объединении участков. И если вы до сих пор не провели процедуру межевания, то вам стоит об этом задуматься.

 

Назад Вперед -Обязанности кадастрового инженера при межевании

 

Галина24.04.2018 в 15:25
Спасибо, все что искала про межевание своего дачного участка нашла в одной статье. Все емко и по теме.
Ответить
 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!