Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

В среднем сколько времени делают межевание?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Представим, что в определенный момент своей жизни, вы приобретаете земельный участок, для постройки собственного дома или дачи. И как разобраться, где по закону ваш участок начинается и заканчивается, и где граница, на которой можно поставить свой забор. Поэтому перед облагораживание вашей территории убедитесь, что она полностью принадлежит вам, до каждого сантиметра. Для таких случаев существует термин - межевание земельных участков. 

Как проводится межевание участка.

Межевание - это четкое определение границ земельного участка. Так же инженеры-геодезисты определяют его площадь и местоположение. В свою очередь эти данные заверяет юрист, и фиксируют документально.

Данная процедура не является обязательной, но при проведении сделки по её отчуждению, наличие такого документа будет очень важно. 
Существуют два вида межевания. Первый – это раздел участка. Если у одного земельного участка имеются несколько владельцев, то общая площадь делится на равные части, с абсолютно новыми границами каждая. Второй – уточнение границ. Проводится в случае, когда в будущем участок будет объединён или разделен.

  В среднем сколько времени делают межевание?  

Требования для оформления.

Чтобы правильно оформить межевание, нужно придерживаться определенных правил и советов. Для начала вы пишите заявление о том, что вам нужно провести межевание, и подаете его в контору, занимающуюся инженерно-геодезическими работами. Затем к вам выезжает специалист и проводит геодезическую съемку. Вся информация проходит анализ, и пишется межевой план. Далее документ регистрируют в реестре.

Документы для оформления межевания.

Чтобы оформить весь процесс правильно, вам понадобиться уйма документов:

• договор купли-продажи
• если имеется, то договор о межевом споре
• выписки из земельного регистрационного журнала
• решение о передачи земли в пользование, определённому человеку

Все пакеты документов вы можете собирать сами, или с помощью юристов, той компании, которая будет заниматься межеванием вашего участка.

Есть еще один важный пакет документов, который стоит подготовить:

• проект по землеустройству
• чертежи вероятных границ
• кадастровая карта
• топографическая карта
• фотоплан участка
• сведения о государственной геодезической сети и опорно межевых знаках, также сведения об имеющихся межевых знаках
• документы, свидетельствующие об инвентаризации 

Собранные документы желательно отксерить и по возможности заверить у нотариуса. Если вы определились с компанией, которая будет заниматься вашим земельным участком, то вы предаете документы специалисту, который тщательно их изучить. Затем последует выезд представителя фирмы непосредственно на участок, чтобы определить опорные точки. Для такой процедуры обычно приглашают соседей, чтобы заранее избежать всех конфликтов. Соседей уведомляют письменно, в какой срок они должны присутствовать на процессе межевания. В случае если соседи отсутствуют, или не желают участвовать в процессе, можно привлечь местное СМИ. Далее учитывая все межевые знаки, фиксируют границу участка, его площадь и составляют межевой план.

Сколько времени займет процесс межевания.

Сроки исполнения работ по межеванию, не имеют четких границ. Период выполнения колеблется от месяца до полугода. На это влияет много факторов. К примеру, если специалист, которому вы доверили работу над границами вашего участка, полностью компетентен в вопросе межевания, и с момента получения пакета документов в руки работает очень быстро.

Так же конкретной тарифной ставки на данную процедуру не существует, поэтому лучше о расценках договориться заранее, чтобы потом не было лишних проблем, а соответственно долгого процесса межевания.

Также затянуть дело может не явка на процедуру ваших соседей. Если после первого письменного приглашения они не пришли на процесс, им отправляется повторное письмо с новой датой и временем проведения межевания на участке. Все эти моменты занимают время, и соответственно очень сильно затягивают процесс. В случае если соседи не явились и во второй раз, и документально не изъявили, о своих претензиях, по закону можно считать, что они согласны с результатом проведения межевания участка.
 
Если говорить более конкретно о сроках, то можно рассмотреть несколько жизненных случаев. В первую очередь стоит отметить, что время процесса зависит от сложности и вида работ. Если вы покупаете новый земельный участок, то процесс межевания, займет до трех месяцев. В случае, когда происходит раздел участка, между наследниками, то от момента получения документов инженером, до получения вами кадастрового паспорта, уйдет от трех недель до двух месяцев. Не стоит забывать и про всевозможные заминки с соседями. Вы обязаны уведомить их документально, за месяц до процедуры межевания. Если по какой-либо причине, они не явились, то вы отправляете еще одно письмо с новым приглашением, на новое время. Учитывая этот фактор, можно сказать, что в этом случае, весь процесс займет месяцев пять примерно. Стоит также заметить, что если в дальнейшем произойдет деление участка, между несколькими наследниками, то нужно оформлять новый процесс межевания.

Исходя из всего перечисленного, можно сделать вывод, что межевание, довольно затратное по времени и деньгам. Насколько важен это процесс для вас, решаете только вы. Но я думаю, вы оцените его преимущества, когда после процедуры окажется, что ваш сосед прихватил не малый кусок вашей территории, которой вам как раз не хватало для обустройства летней беседки.

 

Назад Вперед -Какой документ выдается после межевания земельного участка и что делать дальше?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!