Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

 

 

 

 


 

Какой документ выдается после межевания земельного участка и что делать дальше?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Окончание процесса межевания участка.

Межевание, являясь сложной и комплексной процедурой, которая требует проведения землеустроительных и геодезических работ, завершается составлением документации, которая имеет установленные требования. Все данные, полученные в ходе работы специалиста фиксируются в межевом плане, являющемся по итогу фактической картой земельного участка. Таким образом, документ, который выдается после межевания участка – межевой план.

Он может быть составлен как на основе выписки из ЕГРН, так и на основании данных кадастрового плана конкретного участка. Последний представляет собой документ, содержащий картографические данные участка, подлежащего постановке на кадастровый учет в Росреестре. Межевой план, как основной кадастровый документ, несет в себе сведения для двух сторон: собственника и государственного кадастра недвижимости. Подготовленный кадастровым инженером план входит в пакет документации, который именуется межевым делом.

  Какой документ выдается после межевания земельного участка и что делать дальше?  

Соотношение плана границ участка с межевым планом.

Оба документы важны и имеют тесную взаимосвязь, однако различия в них есть. И путать эти два документа не стоит. План границ содержит сведения только по поводу границ, которые схематически отражаются в виде красной линии. Необходимость в нем сопряжена с получением достоверных знание о расположении границ. То есть при строительстве, чтобы определить линии для отступа. Либо при спорных ситуация с соседними участками. Межевой план также призван утвердить межевые границы, но помимо них в его содержании отображаются и прочие сведения.

Случаи составления межевого плана.

План указывает на сведения о:

а) вновь образуемом участке,

б) частях земельного участка,

в) участке или участках, подлежащих внесению в ЕГРН тогда, когда работы выполняются, чтобы обеспечить подготовку документации в орган регистрации прав.

Если возникают какие-либо споры по поводу определения границ участка, или необходима процедура по обязательному согласованию, то в документе, на обратно стороне, должны содержатся данные о проведении согласования и его итогах.

Составляющими план частями являются графическая и текстовая.

Установление границ земельного участка в плане.

Чтобы установить местоположение границ участка необходимо установить характерные точки границ. Под характерной точкой понимают точку изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Положение таких точек на местности описывает в виде плоских прямоугольных координат, которые вычисляются в системе координат ЕГРН.

Существует несколько способов установления местоположения характерных точек. К устанавливающим координаты методам относятся: аналитический, фотограмметрический, геодезический, картометрический и метод определения (спутниковых геодезических измерений). Геометрическая фигура, отраженная на горизонтальной плоскости путем проекции границ участка, опосредует своими размерами в плане площадь самого участка земли. 

Этапы получения и форма межевого плана.

Предваряя выдачу межевого плана на руки собственнику участка, кадастровый инженер совершает некоторые манипуляции, направленные на его составление. После составления, план подлежит оформлению, чтобы стать пригодным для совокупности остальных документов, подлежащих подаче в орган регистрации для проверки всего дела. После столь важных процедур собственник получает на руки не только межевой план, но также кадастровый паспорт и информацию о местонахождении объекта в виде выписки.

Процесс получения сопровождается подписанием межевого плана ответственным инженером, включая процедуру проставления печати, чтобы передать его лицу, являющемуся заказчиком. Такой план может являться достоверным доказательством в суде. Если это потребуется договором, план могут выдать заказчику в электронном формате, подписанном электронной подписью того же инженера.

Кадастровый инженер ответственное лицо на протяжении всего процесса работ по получению документа. Он проводит полевые работы, а затем камеральные отчеты. Заключение инженера - ключевая составляющая всего плана в целом. Заключение представляет собой подведения итогов проведенных работ в виде перечисления всех произведенных действий.

Определение формы и сведений, составляющих документ, требований к подготовке, методам составления плана подведомственно органам нормативно-правового регулирования.

Особенности межевого плана.


Срок действительности «карты земельного участка» длится до момента возникновения спорных моментов или до изменения межевых границ самого участка. 

Ошибки, возникшие при составлении плана подлежат приведению в соответствие, но для этого нет необходимости в сборе документов снова. В этом поможет акт согласования. Исправление от руки, даже инженером, не будет являться надлежащим порядок и вообще исправлением ошибки. Ошибка будет исправлена в связи с наличием изменений и в базе кадастрового учета.

 

Назад Вперед -Как признать недействительным межевания земельного участка?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!