Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Как признать недействительным межевания земельного участка?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Для начала следует уточнить, что результатом межевания земельного участка могут быть недовольны как собственник самого участка, так и его соседи. И при наличие желания у любой из сторон есть возможность оспорить проведённую процедуру. Какие же могут возникнуть претензии?

Претензии собственника.

Одной из причин для признания недействительной процедуры межевания является развод супругов. Вернее сказать раздел имущества, который проходит после него. И если же супругами был приобретён участок земли, который подлежит разделу в связи с упомянутыми выше обстоятельствами, то проведённая ранее процедура межевания должна быть оспорена. 

Земельные участки, унаследованные сразу несколькими родственниками, так же попадают в данную категорию. К примеру, большой земельный участок унаследовало сразу два человека. Следовательно, им надо разделить этот участок между собой, что бы каждый из них был самостоятельным владельцем части унаследованной земли. 

  Как признать недействительным межевания земельного участка?  

Ошибка кадастрового инженера. Такие ошибки хоть и не часто, но случаются. Конечно же, выполнение таких работ проходит не быстро и перепроверяется несколько раз, но не исключено что ошибка пройдет, все проверки и всплывёт лишь после получения документов собственником.

Ошибка государственных, административных учреждений. При внесении новых данных в кадастр так же нельзя исключить так называемый "человеческий фактор". Каждый из нас допускает неточности и может оказаться невнимательным в какой-то определённый момент. Таким вот образом вам могут попасть в руки документ, в которых будет ошибочная информация. 

Претензии к межеванию, проведённому на смежном с вашим участке. Тут всё вполне понятно, если вы не были оповещены или недовольны результатами такового, то вам стоит начать действовать.

Претензии соседей.

Наверное, ставший уже классическим спор из-за установки забора. Если у вас таких споров не возникало, то вы о них точно от родных или знакомых. Если выражаться юридическим языком, то по сути это спор из-за установки границ участка. Такие споры возникают как правило из-за того что многие земельные участки ранее выдавались по факту лишь с документами подтверждающими право собственности. То есть точная площадь если и была кому, то известна, то уж точно не новоиспечённым владельцам. И такие участки спокойно соседствовали друг с другом. До того момента пока один из соседей не решал начать спор о том где должен стоять забор.

А так же стоит упомянуть ещё один возможный способ появления таких разногласий. Если вы, проводя межевание своего участка, не уведомили должным образом своих соседей об этом. Либо не получили письменного отказа от них. Это несоблюдение формальной части процедуры может сыграть злую шутку.

И ещё хотелось бы сказать о том, что не все люди готовы поступать честно, а скорее даже наоборот. Поэтому настоятельно рекомендую, прежде чем приступить к осуществлению, каких либо действий со своим земельным участком, необходимо ознакомится хотя бы с теоретической частью вопроса.

Первые шаги в споре о межевании.

В том случае если спор о межевании уже возник, то для начала надо попробовать договорится с участниками и решить все имеющиеся вопросы в досудебном порядке. Если вам удалось достичь договорённости, то всем участникам спора будет необходимо провести межевания своих участков. Непосредственно присутствую при процедуре лично, либо же назначить своего законного представителя. И по окончанию работы инженера подписать согласование о результатах проведённого межевания.

Но в случае если вам не удалось достигнуть договорённости, то вам поможет суд. Руководствуясь законами Российской Федерации и предоставленными материалами, суд вынесет решение в пользу одной из сторон.

Обращение в суд.

Если вы решили оспаривать межевание земельного участка через суд, то вам стоит внимательно подойти к этому вопросу. Для начала надо помнить, что при обращении в суд вам необходимо грамотно и правильно написать заявление, указав причину и назначив ответчика. Вместе с тем приложить полный список документов, которые потребуется суду для вынесения решения. В таком деле лучше всего воспользоваться услугами юриста, который поможет вам грамотно составить заявление и собрать все необходимые документы. 

Стоит помнить тот факт, что обращение в суд должно быть произведено именно собственником земельного участка. И предоставлены документы подтверждающие право собственности. В противном случае истец рискует лишиться права собственности. 

В суде вашем представителем может быть нанятый вами юрист. Но возможно вам так же придётся участвовать в судебном заседании, если суду понадобится выслушать вас лично. Для того что бы принять решение по вопросам оспаривания межевания обязательно должна быть назначена экспертиза. Которая проводится на основании решения суда и как правило именно она является решающим фактором в принятии решения.

В заключении хотелось бы подвести небольшой итог. Признание межевания земельного участка недействительным это весьма не быстрый процесс. Поэтому запаситесь терпением. Подготовьте все документы и при возможности заручитесь помощью профессионалов.

 

Назад Вперед -Где заказать узаконение реконструкции?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!