Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Где заказать узаконение реконструкции?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


В соответствии с актуальным законодательством, планировка любого здания должна соответствовать той, что отображена в действующей документации. Именно поэтому абсолютно любая перестройка влечет за собой потребность в изменении документации. Но где заказать узаконение реконструкции и сколько за это придется платить? Стоит разобраться во всем по порядку, начиная с того, почему это вообще нужно.

Когда это нужно делать?

Как правило, изменение планировки помещения происходит уже в начале всех работ, так как во время процесса имеющиеся планы, разумеется, постепенно переделываются. Именно поэтому многие компании или обычные люди задаются этим вопросом еще до «реконструкции», однако на деле узаконивать все вполне можно и после нее. Почему? Все очень просто, так как для данной процедуры необходимо провести полноценную оценку нового плана, что без использования услуг соответствующего специалиста сделать невозможно.

  Где заказать узаконение реконструкции?  

Если же речь идет о перепланировке именно квартиры, а не загородного дома, то заниматься узаконением реконструкции нужно перед началом работ. Причина снова крайне проста, ведь только соответствующая оценка сможет сказать, что именно по плану помещения переделывать можно, а что нет. Это крайне важно, так как последствия вмешательства, нарушающего технологию построения дома влекут за собой серьезные последствия.

Почему это нужно делать?

Сама по себе планировка здания – это не просто набросок из комнат для «галочки» в реестре. Поверхностно несоответствие актуальной планировки документальной может превратится в то, что при продаже дом просто не захотят покупать. Почему? Потому что покупатель не захочет доплачивать потом за переоформление бумаг. Например, неграмотное перепланирование может нарушать требования к пожарной безопасности, что и требует взгляда на проект со стороны специализированного мастера.

Ну а в случае любого происшествия (например, стены полипами или вода вытекает) винить будет некого, поскольку коммунальщики с легкостью сбросят всю вину на вас, добавив к этому еще и не маленький штраф. Именно поэтому заниматься нужно не только ремонтом, но и бумажной частью дома, оберегая себя от лишних неприятностей.

К кому нужно обращаться?

После того как были произведены работы, подразумевающие реконструкцию, необходимо обратится за услугами к кадастровому инженеру. Его обязанности крайне просты – оценить выполненную перепланировку и внести соответствующие правки в план помещения. Стоит отметить, что есть также полноценный список работ, для которых не требуется узаконение реконструкции, к ним относятся:
- Создание или установка перегородок, за счет чего они и имеют актуальность (не требуется получать разрешение);
- Уменьшение площади квартиры за счет установки утепления или всевозможной отделки;
- Демонтаж печей и прочих конструкций;
- Создание встроенных шкафов;
- Или устройство дверных проемов.

Важно отметить, что в случае производства работ в области несущей стены и последующего узаконения придется не только заниматься целым судебным процессом, но и практически во всех случаях вернуть планировку в исходное положение. Именно поэтому крайне рекомендовано сначала обращаться к услугам кадастрового инженера, способного произвести оценку помещения и сказать, являются ли созданные планы на ремонт допустимыми. Это не только сократит время на узаконение, но и убережет от любых неприятных сюрпризов.

Что такое технический план?

Как и было сказано, обязанность кадастрового инженера заключается в том, что он оценивает все вносящиеся правки в план помещения, добавляя соответствующие правки в его юридическую сторону. Другими словами он занимается формированием технического плана, необходимого для узаконения реконструкции. Без него проделанная работа не имеет законной стороны, так что составлять ее придется. Крайне важно отметить и тот факт, что сами по себе услуги кадастрового инженера платные и при этом за создание технического плана также придется платить.

Подобное правило прописано в законодательстве, представляя собой стандартную плату за услуги, связанные с реестром.

Сколько стоит технический план?

Для того чтобы сформировать технический план нужно найти соответствующего мастера, как и говорилось. Тем не менее его поиском нужно заняться самостоятельно и он вовсе не обязательно должен быть послан государством. Именно поэтому вполне можно воспользоваться услугами специализированных компаний, предлагающих более лояльные цены и качество.

Приблизительная цена за формирование технического плана составит около 5 000 рублей, но это зависит также от размера квартиры и от региона проживания в целом (в разных регионах свои цены). Именно поэтому назвать точную стоимость могут только при производстве самой услуги, ну а ориентированная цена составляет названые 5 000 рублей (или больше).

Как бы там ни было, проблем с заказом и оплатой данной услуги возникнуть не должно. Главное понимать, что в случае реконструкции своего дома или его глобальной перепланировке, необходимо сразу задаться вопросом и узаконении всего процесса. Это не только убережет от проблем, но и позволит сформировать действительно правильную планировку.

 

Назад Вперед -Что для межевания земли необходимо иметь на руках?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!