Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Суть топографической съемки земельного участка

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Что представляет собой топографическая съемка местности.

Вид геодезических изысканий, сбор данных о конкретной местности или участке, который проводится вначале любых инженерно-строительных работ , перед прокладкой коммуникаций, в работе ландшафтных дизайнеров либо же для установления права собственности человека или организации на землю. Служит для составления точного топографического плана местности, для создания цифровой модели ландшафта, для создания различных инженерных схем.

Качеству и точности таких работ, как правило, придается большое значение. Такие исследования производятся в соответствии с действующими законодательными актами и нормативами, а также строго по стандартам принятыми в современном строительстве, а также требуют высокой квалификации геодезистов. Этот процесс иногда бывает очень кропотливым и требует значительных затрат ресурсов и сил. Это обуславливает высокую цену таких работ.

  Суть топографической съемки земельного участка  

Компоненты формирования цены на топографическую съемку.

На определение окончательной стоимости изысканий в первую очередь влияют:

- назначение проводимых работ;
- масштаб создаваемого плана, количество строений на территории, чем плотнее застройка, тем дороже;
- для открытых территорий важна холмистость, наличие болот, количество растительности;
- важна также площадь снимаемого участка;
- также может быть немаловажным тот факт, что участок слишком удален от транспортных развязок;
- срочность заказа, за спешку придется заплатить.

Разновидности топографической съемки.

В геодезии выделяют такие основные способы изучения местности:

- тахеометричский – для небольших участков без застройки. В основном используется в кадастровом учете земель, в разработке генпланов городов, в процессе отвода земель;
- аналитический – для плотно застроенных городских массивов;
- фототеодолитный – для горной местности, строений, для наблюдения за деформациями сооружений. Этот вид съемки используется очень часто, обеспечивая высочайшую точность измерений, высокий коэффициент производительности труда, возможность использования компьютерной техники при обработке данных, графопостроителей, сбора информации удаленно (это немаловажно при работе в опасных условиях);
- при помощи систем спутниковой навигации;
- лазерное сканирование – для создания 3D моделей. Современный метод изысканий, существенно сокращающий время работы, легкий при проведении дополнительных анализов и замеров. При работе на территории предприятий позволяет не прерывать технологические процессы.

Относительно недорого в плане финансовых затрат:

- съемка с воздуха;
- возможна комбинация различных методов;
- глазомерный – устаревший, редко используемый метод.

Топографический снимок небольшого земельного надела производится, как правило, с помощью методов наземной топосъемки. Применять для исследования маленьких участков авиационные методы слишком затратно. Хотя сейчас в арсенале геодезистов появился новый способ воздушной топографической сьемки – с помощью маленьких беспилотных летательных аппаратов – так называемых дронов.

Принципы топографической съемки.

Если на снимаемой территории находится много разнообразных строений, тогда применяется теодолитная съемка. Также съемки проводятся помощью цифровых измерительных приборов - тахеометров или же при помощи систем спутниковой навигации. Использование современного оборудования значительно экономит время исполнения заказа.

Основными этапами топографической съемки являются:

- формирование заказчиком технического задания, подготовка специалистами материалов для съемки, необходимо найти в архивах ранее произведенные съемки этой местности, составленные планы подходящего масштаба; затем определяются с курсом будущих исследований, подготавливают и согласовывают с заказчиком программу работ, получают необходимые разрешения на проведение работ в органах государственной регистрации;

- обследование участка и выставление маячков: начинается этап полевых работ, визуально осматривается местный ландшафт, определяются места выставления геодезических знаков;

- затем производятся необходимые замеры, и производится непосредственно съемка в процессе которой ведется специальный журнал;

- обработка собранных материалов в современных условиях работы ведется с помощью компьютера со специализированным программным обеспечением и дополнительно установленным оборудованием. Наиболее распространенная программа для вычерчивания планов – это AutoCAD.

Созданный в этой программе план накладывается на фотографический план местности, который хранится в памяти компьютера и взаимосвязан с программой. Результатом этих действий является готовый план участка, на котором в обязательном порядке указываются фамилии и другая информация о смежных пользователях земли. После завершения этого этапа формируется и подписывается акт выполненных работ.

Юридическое оформление проведенной съемки.

После этого план вместе с сопутствующими документами передается в органы земельного кадастра, где участку присваивают индивидуальный номер и устанавливают, каким образом эта земля может быть использована и кем. Также устанавливается нормативная стоимость земли. Все эти сведения хранятся в специальной базе данных, откуда по первому требованию могут быть изъяты буквально за несколько минут.

 

Назад  

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!