Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения


Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

 

 


 

Акт обследования недвижимости

Акт обследования недвижимости подытоживает проверку недвижимости в контексте ее текущего технического состояния. Поскольку подобный анализ объекта - процесс визуальный, он должен быть письменно зафиксирован. Такой акт составляется несколькими лицами, входящими в экспертную комиссию и уполномоченными проводить подобные работы с целью вынесения оценки о состоянии здания, строения или других объектов недвижимости. 

Порядок проведения проверки.

Учитывая то, что акт оформляется на основании информации, полученной вследствие обследования местонахождения объекта, в согласии со сведениями ГКН и иных актов, подготовка и составление акта включает в себя такие шаги:

• запрос сведений ГКН, изучение кадастровой информации, которой владеет заказчик;
• приобщение документов, которые подтверждают, что данный объект больше не существует (например, заключение о признании жилого дома аварийным, справка из органов пожнадзора и т.д.);
• выезд на место, проведение натурного исследования;
• камеральная (офисная) обработка данных, получаемых при натурном обследовании недвижимости, а также формирование акта;
• внесение сведений о том, что обследованный объект прекратил существовать, в ГКН.

Когда необходимо составлять акт обследования недвижимости?

Постройка может стать непригодной для эксплуатации не только естественным путем (с течением времени). Другие происшествия, как, например, пожары, стихийные бедствия, деформация грунта, террористические акты и прочее могут привести объект в негодность. Возможно, были выявлены отклонения от проекта, не соблюдается функциональное назначение объекта. В таких случаях тоже существует необходимость составить рассматриваемый акт.

Если строение стоит на учете как жилой или промышленный объект, но фактически непригодно для проживания или производства, стоит почти разрушенным, то прежде чем технически освобождать территорию от нефунционирующих развалин, нужно документально ликвидировать здание. Собственно на основании акта обследования недвижимости объект снимается с учета. 

Еще одна причина для формирования экспертной комиссии - сдача жилого дома в эксплуатацию с принципиальными недостатками. Такая комиссия уполномочена письменно подтвердить существующие технологические ошибки, недоработки и другие проблемы. Фактическое состояние объекта оценивается на основании критериев, применяемых ГОСТ и зафиксированных в учетных записях ГКН. Также комиссия удостоверяется в наличии или отсутствии обследуемого объекта. Акт, составленный согласно с полученными результатами, направляется в отделение ГКН и в администрацию соответствующих органов. 

Требуемые документы.

Определение технического состояния объекта и составление акта происходит после того, как была подана заявка, и на основании перечисленных документов:

• бумаг, удостоверяющих владение обследуемым объектом;
• кадастрового паспорта, получаемого в ГКН;
• кадастровой выписки на земельный участок
• разрешения на снос объекта или документов, которые подтверждают, что недвижимость перестала существовать.

Снятие объекта недвижимости с государственного кадастрового учета

Вся недвижимость, находящаяся на территории нашей страны, регистрируется в специальном протоколе, называемом Единым Государственным Реестром Прав на недвижимое имущество или проще - ЕГРП.

 

Статусы объектов в кадастре: Аннулированный, Временный, Ранее учтенный, Снят с учета

Часто, при оформлении документов на земельный участок или при совершении любых других сделок с недвижимостью возникают вопросы, связанные со статусом объекта..

 

Узаконение возведенного балкона, а так же перепланировки балкона

Не каждый житель многоэтажки может похвастаться балконом или лоджией. Но строительные компании помогут устранить этот недостаток и создать балкон с нуля...

 

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!